房屋托管给中介合同

PAGE房屋托管给中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其托管给乙方进行相关管理和运营；乙方具备房屋托管服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金。3.2乙方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于房屋内部设施设备的维修、更换，房屋清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，如水电费、物业费等费用的缴纳，租户投诉处理等。3.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租金收取情况、房屋维护情况等。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合法律法规规定的出租条件。4.1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、钥匙等。4.1.3甲方有权按照本合同约定收取房屋托管期间的相关收益。4.1.4甲方应积极配合乙方办理房屋托管相关事宜，如提供必要的证明文件等。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管服务义务，保障甲方的合法权益。4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料及钥匙等物品，不得擅自泄露或转借他人。4.2.4乙方在房屋托管期间，应按照合理、谨慎的原则使用房屋及相关设施设备，如因乙方过错导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。4.2.5乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在扣除相关费用后，按照本合同约定将租金收益支付给甲方。第五条租金收益及支付方式5.1租金标准经双方协商，该房屋的月租金标准为人民币元。5.2租金支付方式5.2.1乙方应在每月日前将上月租金扣除相关费用后的余额支付给甲方。5.2.2支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第六条费用承担6.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：6.1.1房屋日常维护和保养费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用等。6.1.2水电费、物业费等房屋使用过程中产生的费用，但乙方应按照合理标准使用，超出合理范围的费用由乙方自行承担。6.1.3因乙方原因导致的房屋及设施设备损坏的赔偿费用。6.2甲方承担以下费用：6.2.1房屋的物业费、水电费等费用在乙方按照合理标准使用的情况下，超出部分由甲方承担。6.2.2因房屋产权问题或甲方自身原因导致的纠纷处理费用。第七条房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。如遇重大问题或紧急情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。7.2对于房屋内部设施设备的维修和更换，乙方应选择具有相应资质的维修单位进行，确保维修质量。7.3因房屋维修或保养需要临时占用房屋的，乙方应提前通知甲方，并尽量减少对甲方使用房屋的影响。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3托管期限届满，本合同自动终止。8.4因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行房屋托管服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定收取租金、履行房屋维护义务等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为当月租金的%。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作