二手房东托管合同

PAGE二手房东托管合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。延续期届满后，双方可另行协商续签事宜。三、托管方式及权限1.甲方全权委托乙方对该房屋进行经营管理，包括但不限于出租、转租、收取租金及其他相关费用等。2.乙方有权根据市场情况对房屋进行合理装修、配置必要的家具家电等设施设备，以提高房屋的出租率和租金收益，但装修及配置费用由乙方自行承担。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的主体结构。四、租金及支付方式1.双方约定，该房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为（每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。2.乙方应在每个租金支付周期届满前日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.乙方在托管经营期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修保养费、税费等，均由乙方自行承担。2.因甲方原因导致乙方产生额外费用支出的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、房屋交付与返还1.甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备的状况进行检查，并签署房屋交付清单。2.托管期限届满或本合同提前终止后，乙方应在日内将房屋及设施设备返还给甲方。返还的房屋及设施设备应保持正常使用状态，但合理损耗除外。乙方未按时返还的，每逾期一日，应按照月租金的%向甲方支付违约金。七、房屋维修与保养1.乙方应负责对房屋进行日常维修与保养，确保房屋及设施设备的正常使用。如发现房屋及设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由乙方负责维修，维修费用由双方根据实际情况协商分担。3.因乙方未及时履行维修义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保险1.乙方应自行购买房屋托管经营期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及人员的安全。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或擅自干涉乙方的经营管理活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或未经甲方书面同意擅自对房屋进行重大改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照月租金的倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十．合同的解除与终止1．经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2．若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3．托管期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协