民宿托管签订托管合同

PAGE民宿托管签订托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业托管运营，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.甲方将位于（详细地址）的民宿物业委托乙方托管。该民宿物业建筑面积为平方米，房间数量为间，配套设施包括但不限于床铺、家具、电器、卫浴设备等，具体以实际交付时的现状为准。2.甲方应确保交付给乙方的民宿物业符合相关法律法规及行业标准，不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常托管运营的瑕疵。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。若一方希望终止合同，应在合同期满前个月书面通知对方。三、托管服务内容1.民宿日常运营管理乙方负责民宿的日常接待、入住登记、退房手续办理等工作，确保客人享受优质、便捷的服务。按照行业标准和甲方要求，对民宿房间进行定期清洁、整理和维护，保证房间整洁、舒适、设施完好。负责民宿内各类设施设备的日常检查、维修和保养，及时处理设施设备故障，确保正常运行。如遇重大设施设备损坏或需要更换，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行处理。2.市场营销推广乙方制定并执行民宿的市场营销推广计划，包括但不限于线上线下宣传、社交媒体推广、与旅游平台合作等，提高民宿的知名度和曝光度，吸引更多客源。负责收集、整理客人的反馈意见和评价，及时回复客人的咨询和投诉，维护民宿的良好口碑。根据市场需求和民宿实际情况，适时调整民宿的定价策略，确保民宿在市场上具有竞争力的同时，实现甲方的收益最大化。3.财务管理乙方负责民宿的日常财务管理工作，包括但不限于收取客人住宿费、水电费、物业费等各项费用，并按照相关规定进行记录和核算。每月定期向甲方提供详细的财务报表，包括收入、支出、利润等情况，确保甲方对民宿的财务状况有清晰了解。在合同期满或终止时，乙方应向甲方提交完整的财务账目和相关资料，并进行财务清算。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的托管运营情况，包括但不限于客人入住情况、财务状况等。对乙方的托管服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在合同期内，有权根据自身需要提前收回民宿物业，但应提前个月书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业相关信息，包括但不限于产权证明、设施设备清单、房屋现状等。协助乙方办理民宿运营所需的相关证件和手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并承担相应的费用。按照合同约定，按时、足额支付乙方托管服务费用。尊重乙方的运营管理决策，但对涉及民宿重大事项的决策（如重大设施设备更换、价格调整幅度超过%等），应事先与乙方协商并取得一致意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，自主开展民宿的托管运营工作，包括但不限于制定运营方案、安排人员、进行市场营销推广等。根据民宿运营需要，有权使用甲方提供的民宿物业及相关设施设备，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或损坏。按照合同约定收取托管服务费用，并在扣除相关成本和费用后，将收益按照约定方式支付给甲方。在托管期限内，如因甲方原因导致民宿无法正常运营或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，勤勉尽责地履行本合同约定的各项托管服务义务，保障甲方的合法权益。按照本合同约定的服务内容和标准，为客人提供优质、高效、安全的服务，努力提升民宿的服务质量和市场竞争力。定期对民宿物业及设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，并做好记录。如因乙方未履行维护义务导致民宿物业或设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。严格按照国家相关法律法规和财务制度，进行民宿的财务管理工作，确保账目清晰、准确、合法。不得擅自挪用、截留民宿的收入或费用，不得进行任何损害甲方利益的财务行为。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。在合同期满或终止后，按照合同约定将民宿物业及相关设施设备完好地交还甲方，并提供完整的运营资料和财务账目。五、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。托管服务费用的计算方式为：每月按照民宿实际营业收入的%支付给乙方。如民宿当月营业收入低于元，则甲方按照元/月的标准向乙方支付托管服务费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、收益分配1.扣除托管服务费用及相关成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用、设施设备维修保养费用等）后的民宿经营收益，归甲方所有。2.乙方应在每月日前，将上月扣除相关费用后的收益结算情况告知甲方，并在个工作日内将收益支付至甲方指定的银行账户。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时、足额支付托管服务费用或收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停民宿的托管运营服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。如乙方的违约行为构成根本性违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，如果双方协商一致，可以继续履行本合同；如无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力或政府行为等对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，并相互承担相应的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算和交接。乙方应在合同解除后个工作日内，将民宿物业及相关设施设备交还甲方，并提供完整的运营资料和财务账目。甲方应在收到乙方交还的物业及资料后个工作日内，按照合同约定支付乙方应得的费用。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起