民宿装修运营托管合同书

PAGE民宿装修运营托管合同书甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，有意委托乙方进行装修及运营托管；乙方具备专业的装修及运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿的装修及运营托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责其位于（详细地址）的民宿进行装修设计、施工，并提供运营托管服务。1.2装修范围包括但不限于室内装饰、水电改造、家具及设备配置等，以达到符合民宿经营的标准和风格。1.3运营托管服务包括但不限于民宿日常运营管理、客户接待、营销推广、财务管理等，确保民宿的正常运营及盈利。第二条装修标准及要求2.1乙方应按照双方认可的装修设计方案进行施工，装修质量应符合国家及地方相关建筑装修质量标准，确保安全、环保、美观。2.2装修所使用的材料及设备应符合国家质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供材料及设备的清单、品牌、规格等详细信息，并经甲方确认。2.3装修完成后，应达到以下效果：[具体描述装修应达到的风格、档次、舒适度等要求，例如：具有当地特色的简约风格，房间布置温馨舒适，配备齐全的生活设施等]第三条装修期限3.1装修工程预计于年月日开始，至年月日结束。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.2乙方应制定详细的装修进度计划，并提交甲方审核。乙方应按照进度计划组织施工，确保按时完成装修工程。3.3如乙方未能按时完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总费用的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总费用的%向甲方支付违约金。第四条运营托管期限4.1运营托管期限自民宿装修验收合格之日起年，即自年月日起至年月日止。4.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的费用包括装修费用及运营托管费用。5.2装修费用：经双方协商确定，装修总费用为人民币元（大写元整）。5.3运营托管费用：甲方每月应向乙方支付运营托管费用人民币元（大写元整）。运营托管费用包含但不限于员工工资、水电费、物业费、营销费用等。5.4支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付费用：[详细说明支付周期、支付方式，例如：装修费用分三次支付，合同签订后支付%，装修工程进度达到%时支付%，装修验收合格后支付剩余%；运营托管费用每月日前支付上月费用]第六条装修验收6.1装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的天内组织验收。6.2验收标准按照本合同第二条约定的装修标准及要求执行。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入装修期限。第七条运营管理7.1乙方应按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行运营托管职责，确保民宿的正常运营及盈利。7.2乙方应制定合理的民宿运营管理制度，包括但不限于客户接待流程、安全管理制度、财务管理制度等，并报甲方备案。7.3乙方应负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、入住登记、退房结算、客房清洁、设施维护等工作。7.4乙方应积极开展民宿的营销推广活动，提高民宿的知名度和美誉度，吸引更多客户。营销推广费用由运营托管费用中列支，但乙方应提前制定营销推广计划并报甲方审核。7.5乙方应定期向甲方提供民宿运营情况报告，包括但不限于入住率、收入、成本、利润等数据，以便甲方了解民宿运营状况。第八条财务管理8.1乙方应建立独立的民宿财务账目，对民宿的收入、支出进行详细记录。财务账目应真实、准确、完整，并接受甲方的监督检查。8.2民宿的收入应及时存入双方指定账户，支出应按照甲方审核通过的预算进行。乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于月度财务报表、季度财务报表、年度财务报表等。8.3运营托管期间，民宿的盈利按照以下方式分配：[详细说明盈利分配比例及方式，例如：扣除运营成本及应缴纳的税费后，净利润的%归甲方所有，%归乙方所有]第九条物品采购及管理9.1乙方负责民宿运营所需物品的采购，采购费用由运营托管费用中列支。乙方应选择质量可靠、价格合理的供应商，并向甲方提供采购清单及发票等相关凭证。9.2乙方应建立物品管理制度，对采购的物品进行登记、保管、使用等管理，确保物品的安全、完整及合理使用。9.3运营托管期满或本合同终止时，乙方应将剩余物品清单及状况告知甲方，并按照甲方要求进行交接或处置。第十条甲方权利义务10.1甲方有权对乙方的装修及运营托管工作进行监督检查，提出意见和建议。10.2甲方应按照本合同约定及时支付费用。10.3甲方应协助乙方办理民宿运营所需的相关证照及手续，提供必要的文件和资料。10.4甲方应保证民宿物业的合法性及完整性，不存在任何产权纠纷或其他影响民宿正常运营的问题。第十一条乙方权利义务11.1乙方有权按照本合同约定收取装修费用及运营托管费用。11.2乙方应按照本合同约定的装修标准及要求、运营管理职责进行工作，确保装修质量及民宿运营效果。11.3乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规行为。11.4乙方应妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露或擅自使用。11.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第十三条违约责任13.1如甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停运营托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。13.2如乙方未按照本合同约定履行装修或运营托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。13.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。13.4如一方擅自解除本合同，应按照本合同总金额的%向对方支付违约金。如因解除合同给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十五条其他条款15.1