房东与中介解除托管合同

PAGE房东与中介解除托管合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了房屋托管合同（合同编号：），现经双方友好协商，一致同意解除该托管合同，特签订本解除托管合同，以资共同遵守。一、合同解除原因双方经协商一致，确认解除房屋托管合同的原因如下：[]乙方未能按照合同约定履行托管职责，导致甲方权益受损；[]甲方因自身原因，需要收回房屋自行管理；[]其他原因（请注明）：二、解除合同的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，即年月日起正式解除房屋托管合同（合同编号：）。三、双方权利与义务的终止1.自本合同生效之日起，甲乙双方基于原房屋托管合同所产生的权利与义务立即终止。双方不再受原合同条款的约束，任何一方不得再以原合同为依据向对方主张权利或承担义务。2.乙方应在合同解除之日起日内，将与房屋托管相关的所有资料、文件、钥匙等物品完整、无损坏地返还给甲方。这些资料包括但不限于房屋租赁合同、租客信息、维修记录、租金收支明细等。3.甲方应在收到乙方返还的上述物品后，对物品进行核对和验收。如发现物品存在缺失、损坏等情况，甲方有权要求乙方在日内补齐或修复，否则甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应的费用。四、租金及押金结算1.租金结算[]乙方应在合同解除之日起日内，向甲方提供截至合同解除之日的租金收支明细。经双方核对无误后，乙方应将尚未支付给甲方的租金余额一次性支付给甲方。租金支付方式为：（具体支付方式，如银行转账、支票等）。[]若乙方在合同履行期间存在提前收取租客租金但未及时支付给甲方的情况，乙方应在合同解除之日起日内，将提前收取的租金余额退还给甲方，并按照同期银行贷款利率支付相应的利息。利息计算自乙方收取租客租金之日起至实际退还甲方之日止。2.押金结算[]乙方应在合同解除之日起日内，将房屋押金退还给甲方。押金退还方式为：（具体退还方式，如银行转账、支票等）。[]若因乙方原因导致房屋存在损坏需要维修，而乙方未履行维修义务或维修费用超出押金金额的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用后，将剩余押金退还给乙方。乙方应在收到甲方扣除通知后的日内，向甲方支付超出押金部分的维修费用。[]若因租客原因导致房屋存在损坏需要维修，乙方应负责协调租客进行维修或承担相应的维修费用。在维修完成并经甲方验收合格后，乙方应将维修费用的明细提供给甲方。如维修费用在押金范围内，甲方从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方；如维修费用超出押金金额，乙方应在合同解除之日起日内，向甲方支付超出押金部分的维修费用。五、房屋交接1.乙方应在合同解除之日起日内，负责组织租客腾空房屋，并将房屋按照合同解除时的原状交付给甲方。交付时，房屋应保持清洁、卫生，无损坏、无异味，附属设施设备应正常运行。2.甲方应在收到乙方交付的房屋后，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、墙面地面、门窗、水电设施、家具家电等。如发现房屋存在损坏或附属设施设备无法正常运行的情况，甲方有权要求乙方在日内进行修复或更换。如乙方未能在规定时间内完成修复或更换，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.对于房屋内租客遗留的物品，乙方应在合同解除之日起日内妥善处理。如乙方未及时处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.在房屋交接过程中，双方应共同填写房屋交接清单，清单内容包括房屋现状、附属设施设备情况、租客遗留物品等。交接清单经双方签字（或盖章）确认后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而支付的合理费用、预期利益损失等。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但不得低于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而支付的合理费用、租金损失、房屋损坏修复费用等。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但不得低于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金金额为原房屋托管合同租金总额的%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。4.双方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任应根据损失的实际情况和双方的过错程度进行合理分担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合