门市托管租赁合同范本

PAGE门市托管租赁合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门市一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备相应的托管经营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门市托管租赁事宜达成如下协议：第一条门市基本情况1.1门市位置该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2门市用途该门市仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条托管租赁期限2.1本合同托管租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回门市，如甲方继续出租该门市，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。第三条托管租赁费用及支付方式3.1托管租赁费用标准乙方应向甲方支付的托管租赁费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的托管租赁费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3费用调整在托管租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他合理原因，双方可协商对托管租赁费用进行调整。调整方式及幅度由双方另行书面约定。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。4.2保证金主要用于保障乙方在合同履行期间遵守合同约定，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额；如乙方在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定履行了全部义务，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条门市交付与返还5.1交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将门市按现状交付给乙方。5.2交付条件甲方交付的门市应符合正常使用标准，能够满足乙方按照约定用途使用。5.3返还要求租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将门市腾空并返还给甲方，返还的门市应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方添置的可移动设备设施，乙方有权拆除，但不得损害门市原有结构；对于乙方装修及不可移动的添附物，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。第六条甲方权利与义务6.1权利6.1.1有权按照本合同约定收取托管租赁费用及保证金。6.1.2有权监督乙方对门市的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用门市，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。6.1.3在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致门市无法继续使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应按照实际使用期限结算费用并退还乙方剩余期限的保证金。6.2义务6.2.1保证门市产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。6.2.2按照本合同约定的时间和条件将门市交付给乙方。6.2.3协助乙方办理与门市经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。6.2.4对乙方在门市经营过程中遇到的合理问题，应积极协助解决，但不承担经营风险。第七条乙方权利与义务7.1权利7.1.1在托管租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用门市。7.1.2有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付门市、协助办理手续等。7.1.3在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对门市进行合理的装修、改造，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。7.2义务7.2.1按照本合同约定按时足额支付托管租赁费用及保证金。7.2.2按照合同约定的用途使用门市，不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。7.2.3负责门市的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。7.2.4妥善保管门市及附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。7.2.5在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将门市转租、转借他人。7.2.6租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定的时间和要求将门市腾空并返还给甲方。第八条装修与改造8.1乙方如需对门市进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。8.2装修改造应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得破坏门市的主体结构。如因乙方装修改造导致门市出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任并负责修复。8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方对门市的装修改造部分，除双方另有约定外，无偿归甲方所有，甲方不承担任何补偿费用。第九条维修与保养9.1租赁期间，乙方应负责门市及其附属设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。9.2对于门市主体结构及重大设施设备的维修，如因乙方使用不当或不可抗力以外的原因造成损坏的，乙方应承担维修费用；如因不可抗力或正常使用损耗等原因需要维修的，由双方协商解决，维修费用按照相关规定分担（如无相关规定，由双方根据公平原则协商确定分担比例）。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件将门市交付给乙方，每逾期一日，应按照当月托管租赁费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的费用，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。10.1.2若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营或因甲方原因导致乙方无法正常使用门市的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付托管租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。10.2.2若乙方擅自改变门市用途、擅自转租转借门市、擅自对门市进行装修改造且未经甲方同意或违反装修改造相关约定的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。10.2.3若乙方未按照本合同约定的时间和要求将门市腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照当月托管租赁费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方应承担门市占用期间的全部费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。10.2.4若乙方因保管不善等原因造成门市及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。11.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任，但应按照实际情况结算费用并处理保证金等相关事宜。11.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方