短租房托管服务合同

PAGE短租房托管服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方提供短租房托管服务；乙方具备专业的短租房托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供短租房托管服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为该房屋的短租房托管服务受托人，负责该房屋的日常管理、招租、出租及相关配套服务。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供专业、规范、高效的短租房托管服务。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部装修及设施设备情况如下：包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如墙面、地面材质，家具家电品牌型号等]。2.2该房屋用途为短租房，甲方保证该房屋符合短租使用目的，且不存在任何影响乙方正常开展托管服务的权利瑕疵或法律纠纷。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方欲终止延续，应在委托期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。四、服务内容4.1房屋管理4.1.1乙方负责对该房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。定期对房屋进行检查，包括但不限于门窗、水电、家具家电等，发现问题及时维修或通知甲方。4.1.2乙方负责处理房屋使用过程中的各类问题，如租户投诉、邻里纠纷等，并及时向甲方反馈处理情况。4.2招租服务4.2.1乙方利用自身资源和渠道，为该房屋寻找合适的短租客户。制定招租方案，包括但不限于房屋宣传推广、租客筛选、租赁合同签订等。4.2.2乙方应确保所招租客具备良好的信用记录和支付能力，符合短租使用要求。在招租过程中，严格遵守法律法规和相关政策规定，不得进行任何违法违规的招租行为。4.3出租服务4.3.1乙方与租客签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同内容应符合法律法规规定，且不得与本合同实质性变更。4.3.2乙方负责收取租客租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付日期]。4.3.3乙方负责监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违反合同约定的行为，及时采取措施制止并通知甲方。五、费用及支付5.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月[X]元。5.2托管服务费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[具体支付日期]。甲方应在收到乙方提供的费用发票后[付款期限]内支付费用。5.3乙方因提供托管服务而产生的其他费用，如房屋维修费用、水电费、物业费等，按照实际发生金额由甲方承担。乙方应在费用发生后[通知期限]内通知甲方，并提供相关费用凭证，甲方应在收到通知后[付款期限]内支付给乙方。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权了解该房屋的托管情况，包括但不限于租客信息、租金收取情况、房屋使用情况等。乙方应定期向甲方提供书面报告，报告内容应真实、准确、完整。6.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费用及相关费用。6.1.3甲方应保证该房屋的合法性和安全性，不存在任何影响乙方正常开展托管服务的权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.4甲方应配合乙方开展托管服务工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致托管服务无法正常开展的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用及相关费用。6.2.2乙方应按照法律法规和本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供托管服务。在托管服务过程中，应严格遵守职业道德和行业规范，不得损害甲方利益。6.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或使用。如因乙方原因导致甲方信息泄露或房屋及资料损坏的，乙方应承担赔偿责任。6.2.4乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知甲方并采取措施解决。6.2.5乙方应按照本合同约定的招租标准和程序，为该房屋寻找合适的租客。在招租过程中，应严格审查租客的信用记录和支付能力，确保租客符合短租使用要求。6.2.6乙方应按照本合同约定与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。在租赁合同履行过程中，应及时处理租客的问题和纠纷，维护甲方的合法权益。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定提供托管服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失。7.3若乙方擅自将该房屋转租或转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同约定的托管服务费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.5如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限内，如该房屋因不可抗力或政府征收、拆迁等原因无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际托管期限向甲方结算托管服务费用，并返还剩余租金及押金。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履