链家售房托管合同范本

PAGE链家售房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售自有房屋，并委托乙方进行售房托管服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家受托人，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、协助洽谈交易、办理相关手续等事宜，以促成房屋的顺利出售。1.2甲方委托出售的房屋具体信息如下：房屋地址：房屋建筑面积：平方米房屋户型：房屋所有权证号：第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续个月。2.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行受托义务，积极促成房屋出售。如因不可抗力或甲方原因导致委托事项无法继续进行，本合同可提前终止，但双方应协商解决相关事宜。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行受托义务，并对乙方的工作进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便开展售房托管工作。3.1.3甲方应配合乙方安排的看房活动，提前准备好房屋，并确保看房过程的安全和顺利。3.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。3.1.5在房屋出售过程中，甲方应及时配合乙方办理各项手续，如签署买卖合同、协助办理产权过户等，不得无故拖延或拒绝。3.1.6未经乙方书面同意，甲方不得自行与第三方洽谈房屋出售事宜，不得擅自变更委托事项或解除本合同。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行受托义务，为甲方提供专业的售房托管服务。包括但不限于制定合理的房屋销售策略、积极寻找潜在买家、组织看房活动、协助洽谈交易条款、审核合同文件等。3.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求，与甲方保持密切沟通。3.2.5在房屋出售过程中，乙方应协助甲方办理各项手续，如协助起草、审核买卖合同，协助办理产权过户、房屋交付等手续，确保交易的顺利进行。3.2.6乙方应按照市场行情和甲方的要求，合理确定房屋售价，并在委托权限内与买家进行谈判，争取最优的交易条件。如因乙方过错导致房屋售价明显低于市场合理价格，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的%。4.2服务费用支付方式如下：4.2.1在本合同签订之日起日内，甲方应向乙方支付服务费用的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。4.2.2房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.2.3房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给买家后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，即人民币元（大写：元整）。4.3如因甲方原因导致房屋未能在委托期限内成功出售，甲方仍应按照本合同约定支付乙方已完成工作对应的服务费用。第五条房屋售价及交易条件5.1经双方协商一致，甲方委托出售房屋的售价为人民币元（大写：元整）。乙方应在委托权限内积极寻找买家，争取以不低于该售价出售房屋。5.2乙方促成房屋交易的，交易条件如下：5.2.1付款方式：5.2.2交房时间：5.2.3其他约定：5.3如买家提出的交易条件与上述约定存在实质性变更，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定是否接受该变更。如甲方同意变更交易条件，双方应签订补充协议；如甲方不同意变更，乙方应继续按照原约定寻找买家，促成交易。第六条房屋出售程序6.1乙方在接受委托后，应立即开展房屋市场推广工作，通过多种渠道寻找潜在买家。6.2对于有购买意向的买家，乙方应安排看房，并向买家介绍房屋情况和交易条件。6.3如买家对房屋表示满意并提出购买意向，乙方应协助双方洽谈交易条款，起草买卖合同。在起草买卖合同过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规规定和双方约定，明确双方权利义务，保障交易安全。6.4买卖合同签订后，乙方应协助甲方和买家办理产权过户、房屋交付等手续。在办理手续过程中，乙方应按照法律法规要求和相关部门的规定，提供必要的协助和指导，确保手续办理的顺利进行。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用或擅自变更委托事项、解除本合同，甲方应按照未支付服务费用金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行受托义务，导致房屋未能在委托期限内成功出售或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用金额的%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用、律师费用及其他合理费用。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起