蛋壳托管合同范本

PAGE蛋壳托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋装修及设施设备清单）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，以此类推。但任何一方如需终止合同，应提前[X]日书面通知对方。第三条托管方式3.1甲方将该房屋全权委托乙方进行经营管理，乙方有权按照本合同约定对房屋进行出租、转租、管理、维护等操作。3.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式经营管理该房屋，努力实现房屋收益最大化。第四条租金及支付方式4.1双方约定，在托管期限内，该房屋的预期租金收益为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3如因市场原因导致租金收益发生变化，双方应协商调整租金标准。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。5.2乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。因乙方使用不当或维护不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现房屋存在问题，乙方应及时进行处理。第六条费用承担6.1托管期限内，与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[具体承担方]承担。6.2乙方因经营管理该房屋产生的税费，按照国家法律法规的规定由[具体承担方]承担。第七条保险7.1乙方应自行购买与房屋经营管理相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。7.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。第八条转租及转借8.1乙方有权在托管期限内将该房屋转租给第三方，但应事先通知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。8.2乙方转租该房屋的，不得谋取不正当利益，不得损害甲方的合法权益。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或擅自干涉乙方经营管理行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担违约责任，除应按照合同约定支付租金及赔偿损失外，还应按照未支付租金或损失金额的[X]%向甲方支付违约金。10.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补