中介委托托管合同范本

PAGE中介委托托管合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有相关房产或其他财产权益（以下统称“委托财产”），并希望通过乙方作为中介进行委托托管服务；乙方具备从事中介委托托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介，对甲方的委托财产进行托管服务，包括但不限于财产的保管、维护、出租、转租、代收租金及相关费用等事项。1.2具体托管服务内容及要求见本合同附件[附件名称]，附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条委托财产详情2.1委托财产的具体信息如下：财产名称：[财产名称]地址：[财产地址]面积：[具体面积]产权情况：[产权归属及相关情况说明]其他详细信息：[如房屋户型、装修情况等，根据财产实际情况填写]2.2甲方应确保向乙方提供的委托财产信息真实、准确、完整，否则因甲方提供虚假信息导致的一切后果由甲方承担。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，任何一方应在委托期限届满前[通知期限]书面通知对方。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利有权了解委托财产的托管情况，包括但不限于财产的使用状况、租金收取情况等。有权对乙方的托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。4.2甲方义务按照本合同约定向乙方支付中介委托托管费用。协助乙方办理与委托财产托管相关的手续，提供必要的文件和资料。确保委托财产符合法律法规规定的出租或使用条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。尊重乙方在托管服务过程中的合理安排和决策，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利有权按照本合同约定收取中介委托托管费用。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对委托财产进行合理的管理和处置，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同等。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。4.4乙方义务按照本合同约定及附件要求，勤勉尽责地履行托管服务义务，保障委托财产的安全和正常使用。定期向甲方报告委托财产的托管情况，包括但不限于财产的使用状况、租金收取情况、维修维护情况等，报告周期为[报告周期]。妥善保管委托财产相关的文件、资料和财物，不得擅自泄露甲方的商业秘密或个人隐私。如发现委托财产存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取合理措施进行处理。未经甲方书面同意，不得擅自将委托财产转委托给第三方。第五条中介委托托管费用及支付方式5.1中介委托托管费用标准为：[具体费用金额或计算方式]5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内支付首笔中介委托托管费用，金额为[首笔费用金额]。后续费用按照[支付周期]支付，每期费用金额为[每期费用金额]。支付时间为每期届满前[支付时间节点]。5.3乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第六条租金及相关费用的代收与管理6.1乙方有权代收委托财产的租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应设立专门账户，对代收的租金及相关费用进行独立核算和管理。乙方应在收到租金及相关费用后的[入账期限]内，将款项足额存入甲方指定的银行账户，并向甲方提供详细的收支明细清单。6.2对于代收的费用，乙方应按照相关规定进行缴纳或支付，不得擅自截留或挪用。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条委托财产的维护与维修7.1乙方应负责委托财产的日常维护和保养，确保财产处于良好的使用状态。维护保养内容包括但不限于房屋的清洁、设施设备的检查等。7.2如委托财产出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用的承担方式如下：属于正常使用损耗的，维修费用由[承担方]承担。因租户原因导致损坏的，维修费用由租户承担，乙方应协助甲方追讨。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致损坏的，维修费用根据公平合理的原则协商分担。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的。委托财产因法律法规政策调整或其他原因无法继续进行托管服务的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产及相关资料。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付中介委托托管费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同未履行部分对应的中介委托托管费用的[解除合同违约金比例]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他