房屋托管租售合同模板

PAGE房屋托管租售合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋的托管租售事宜；乙方具备专业的房屋托管租售能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管租售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责其位于[房屋详细地址]房屋（以下简称“该房屋”）的出租、出售相关事宜。具体包括但不限于寻找潜在租客/买家、洽谈租赁/买卖条件、签订租赁合同/买卖合同、收取租金/售房款、处理租赁/买卖过程中的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权问题或其他纠纷，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行委托事项。若乙方在委托期限内未能完成委托事项，应在委托期限届满前向甲方说明情况，并协商解决方案。第四条租金及售价4.1甲方同意乙方根据市场行情及房屋实际情况确定该房屋的租金价格及出售价格。租金价格为每月人民币[X]元，出售价格为人民币[X]元。4.2租金支付方式及时间：[具体租金支付方式，如押一付三等]，租客应在每月[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户。4.3售房款支付方式及时间：[根据房屋出售的实际情况约定支付方式及时间，如一次性付款、分期付款等]，买家应按照合同约定的时间及方式将售房款支付至乙方指定账户。第五条费用承担5.1甲方承担与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、维修基金等费用（如有）。5.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于中介服务费、广告宣传费、差旅费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方有权了解房屋托管租售的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，协助乙方办理房屋托管租售过程中的相关手续。6.1.3甲方应按照本合同约定收取租金及售房款，不得擅自干涉乙方的正常工作。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费（如有）。6.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，积极寻找租客/买家，洽谈租赁/买卖条件，签订合法有效的租赁合同/买卖合同。6.2.3乙方应妥善保管与房屋托管租售相关的文件、资料、款项等，不得擅自挪用或侵占。6.2.4乙方在租赁/买卖过程中，应如实向甲方及第三方披露房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈。6.2.5乙方应及时将租金及售房款支付至甲方指定账户，并向甲方提供详细的收支明细。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：7.3.1委托期限届满且双方未续签合同的；7.3.2该房屋因不可抗力等原因灭失或无法正常使用的；7.3.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，或擅自干涉乙方工作，导致乙方无法正常履行委托事项，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，或擅自挪用、侵占租金及售房款，或隐瞒、欺诈房屋真实情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定，应按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。8.4若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其