合租公寓托管合同模板

PAGE合租公寓托管合同模板甲方（托管方）：姓名：〔甲方姓名〕身份证号：〔甲方身份证号码〕联系地址：〔甲方联系地址〕联系电话：〔甲方联系电话〕乙方（委托方）：姓名：〔乙方姓名〕身份证号：〔乙方身份证号码〕联系地址：〔乙方联系地址〕联系电话：〔乙方联系电话〕鉴于甲方拥有合租公寓的托管权益，乙方有意委托甲方对其合租公寓相关事宜进行管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合租公寓托管合同：一、托管公寓基本信息1.公寓地址：〔详细地址〕2.公寓户型：〔如两居室、三居室等〕3.公寓面积：〔具体面积〕平方米4.房间数量：〔房间数量〕间5.公寓设施：〔列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等〕二、托管期限1.本合同托管期限自〔起始日期〕起至〔结束日期〕止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续〔延续期限〕，延续次数不限。若一方希望终止合同，需提前〔提前通知期限〕书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋招租甲方负责寻找合适的合租人，通过合法途径进行招租活动，包括但不限于发布招租信息、组织看房等。2.合租人管理甲方对合租人进行资格审查，确保合租人的身份信息真实有效，并与合租人签订合租协议。对合租人的入住、退房、日常行为等进行管理，协调合租人之间的关系，维护公寓的正常居住秩序。3.租金收取甲方负责向合租人收取租金，并按照本合同约定的方式和时间支付给乙方。4.房屋维护甲方定期对公寓进行检查和维护，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。对于一般性的维修和保养，甲方应及时处理；对于重大维修事项，甲方应及时通知乙方，并根据乙方的意见进行处理。5.费用代缴甲方负责代缴公寓的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按照实际发生额定期与乙方结算。四、租金及支付方式1.租金标准乙方委托甲方托管的公寓租金为每月〔租金金额〕元。2.租金支付甲方应在每月〔支付日期〕前，将当月租金扣除相关费用后的余额支付给乙方。支付方式为〔支付方式，如银行转账、支票等〕，乙方应在收到租金后〔确认期限〕内出具收款凭证。3.租金调整在托管期限内，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可以对租金标准进行调整。调整幅度应根据市场价格波动情况合理确定，并提前〔通知期限〕书面通知对方。五、押金及退还1.押金金额乙方应向甲方收取押金〔押金金额〕元，作为合租人履行合租协议的保证金。2.押金退还在合租人退房且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在退房手续办理完毕后〔退还期限〕内，将押金全额退还给乙方。如合租人存在违约行为或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额，并将剩余部分退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取托管费用。（2）根据实际情况对公寓的管理方式进行合理调整，但不得违反本合同的基本原则和乙方利益。（3）在紧急情况下，为保护公寓及人员安全，有权采取必要的措施，但应及时通知乙方。2.义务（1）严格按照本合同约定履行托管服务职责，勤勉尽责地管理公寓。（2）定期向乙方报告公寓的管理情况，包括租金收取情况、合租人情况、房屋维护情况等。（3）不得擅自改变公寓的用途和结构，如需进行装修或改造，应提前征得乙方书面同意。（4）妥善保管乙方提供的公寓相关资料和物品，不得泄露乙方隐私信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）监督甲方的托管服务工作，对甲方的不当行为有权提出异议并要求改正。（3）在托管期限届满或提前终止合同后，收回公寓。2.义务（1）向甲方提供真实、准确的公寓相关信息，包括房屋状况、设施设备情况等。（2）协助甲方处理与公寓相关的重大事项，如涉及房屋产权纠纷等问题。（3）按照本合同约定，及时支付甲方应得的托管费用。七、合租人管理1.合租协议签订甲方应与每个合租人签订详细的合租协议，明确合租人的权利义务、租金支付方式、入住及退房时间、违约责任等内容。合租协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合租人信息管理甲方应建立合租人信息档案，记录合租人的基本信息、入住时间、租金支付情况等。如合租人信息发生变更，甲方应及时更新档案，并通知乙方。3.合租人行为规范甲方应要求合租人遵守国家法律法规和公寓的管理规定，爱护公寓设施设备，保持公寓整洁卫生。对于合租人的违规行为，甲方有权按照合租协议进行处理，并及时通知乙方。八、房屋维护及维修1.日常维护甲方负责公寓的日常维护工作，包括但不限于门窗、水电设施、家具家电等的检查和保养。如发现问题应及时处理，确保公寓正常使用。2.维修责任对于因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修；对于因合租人故意或重大过失造成的损坏，由合租人承担维修费用或赔偿责任。对于因不可抗力或其他非甲方、乙方及合租人原因造成的损坏，双方应根据公平原则协商解决维修费用承担问题。3.重大维修如公寓出现重大维修事项，甲方应及时通知乙方，并提供详细的维修方案和预算。经乙方书面同意后，甲方方可进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定履行托管服务职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方擅自改变公寓用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。（3）若甲方未按时支付乙方租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的〔逾期违约金比例〕向乙方支付违约金。逾期超过〔逾期期限〕日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定提供公寓相关信息或协助甲方处理相关事项，导致甲方无法正常履行托管职责的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方擅自解除本合同，应按照未履行期限的租金总额的〔提前解除违约金比例〕向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.合租人违约责任合租人如违反合租协议约定，应按照合租协议承担违约责任。如因合租人的违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，合租人应承担赔偿责任。甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由合租人另行支付。十、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确解除的原因、时间及双方的权利义务。2.法定解除（1）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（2）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双