托管教室租赁合同协议

PAGE托管教室租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的教室（以下简称“该教室”），乙方有意租赁该教室用于开展托管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁合同协议：一、租赁教室基本情况1.1该教室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，教室内部设施包括但不限于课桌椅、黑板、照明设备、空调等（具体设施清单见附件一）。1.2该教室的用途为乙方开展学生课后托管服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还教室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.3租金支付账户信息如下：甲方开户银行：甲方银行账号：甲方账户名称：四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还教室后的[X]天内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、费用承担5.1乙方在租赁期间应承担以下费用：5.1.1教室的水电费、物业费等因使用该教室产生的费用。水电费按照实际使用量及相关收费标准计算，乙方应在收到缴费通知后的[X]天内支付。5.1.2乙方自行负责教室内部设施的维护、维修费用，但因甲方原因导致设施损坏的除外。5.2甲方应承担以下费用：5.2.1教室的房屋主体结构维修费用。5.2.2因不可抗力等非乙方原因导致的教室损坏维修费用。六、教室的交付与返还6.1甲方应在本合同生效后的[X]天内将教室交付给乙方。交付时，双方应共同对教室及内部设施进行检查、验收，并签署交接清单（见附件二）。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照交接清单的内容将教室及内部设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的教室及设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.1.2甲方应保证该教室的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。7.1.3甲方应按照本合同约定履行维修义务，及时处理乙方提出的关于教室主体结构及设施损坏的问题。7.1.4甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，但因乙方原因导致的手续办理问题除外。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同约定使用该教室。7.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用教室产生的各项费用。7.2.3乙方应合理使用教室及内部设施，不得擅自改变教室结构或损坏设施。如因乙方原因导致教室或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.2.4乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营托管服务，不得在教室内从事违法违规活动。7.2.5乙方应做好教室的安全防范工作，确保学生的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力等不可预见不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：8.3.1甲方未按照本合同约定交付教室或交付的教室不符合约定条件，经乙方书面通知后[X]天内仍未整改到位的。8.3.2甲方擅自提高租金或无故拒绝乙方续租要求的。8.3.3乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的。8.3.4乙方擅自改变教室用途或损坏教室结构及设施，经甲方书面通知后[X]天内仍未修复或赔偿的。8.3.5乙方在教室内从事违法违规活动，经相关部门责令整改后仍未改正的。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：9.1.1如因甲方原因导致乙方无法正常使用教室，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方或学生人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：9.2.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。9.2.2乙方擅自改变教室用途或损坏教室结构及设施的，应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。9.2.3乙方在教室内从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。9.3如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。十、争议解决1.A本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.B在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另