出租房屋给中介托管合同

PAGE出租房屋给中介托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：中介机构名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管出租，乙方具备相关房屋托管出租的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条委托事项3.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。3.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的市场价格出租该房屋，并及时向甲方报告房屋出租情况。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，承租人应在每期租金支付日前[X]天支付给乙方。4.3乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内将租金转付给甲方。第五条押金5.1承租人需向乙方支付房屋押金人民币[X]元。5.2租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏且承租人结清所有费用，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给承租人。第六条费用承担6.1房屋租赁期间，因使用该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[承租人/甲方/乙方]承担，具体按照租赁合同约定执行。6.2乙方在处理房屋出租相关事务过程中产生的必要费用，如中介费、房屋维修费用等，由[甲方/乙方/双方共同承担的比例]承担。第七条房屋维修7.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。7.2如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由[责任方]承担。7.3因承租人使用不当造成房屋及附属设施设备损坏时，乙方应要求承租人负责修复或赔偿，承租人拒绝的，乙方有权按照租赁合同约定采取相应措施。第八条使用限制8.1承租人应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2未经甲方书面同意，承租人不得将房屋转租给他人。8.3乙方应监督承租人按照本合同约定使用房屋，如发现承租人有违反本合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未及时将租金转付给甲方、未妥善处理房屋出租相关事务等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3若承租人未按照租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、损坏房屋等，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任，乙方因过错导致未能有效追究承租人违约责任的，乙方应承担相应的补充责任。10.4任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具