美丽屋 托管合同

PAGE美丽屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：美丽屋统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋托管需求，乙方具备房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其房屋委托乙方进行托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：（如居住、办公等）第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1房屋出租乙方负责寻找合适的承租人，以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合甲方要求。包括但不限于：筛选潜在承租人，进行背景调查，确保承租人具备良好的信用和支付能力。拟定房屋租赁合同条款，明确租金、租赁期限、押金、维修责任等主要内容。代表甲方与承租人协商租赁合同条款，争取有利条件。协助甲方办理房屋租赁合同的签订、备案等手续。3.2租金收取与管理乙方负责收取承租人支付的租金，并按照以下方式进行管理：租金收取：乙方应在承租人支付租金后及时通知甲方，并将租金转至甲方指定的银行账户。租金核算：乙方应每月对租金收入进行核算，并向甲方提供详细的租金收支报表。租金留存：乙方可根据实际情况留存一定金额的租金作为押金，用于抵扣承租人应承担的费用，如水电费、物业费等。押金的留存金额和使用方式应在租赁合同中明确约定。3.3房屋维护与管理乙方负责对房屋进行日常维护与管理，确保房屋处于良好的使用状态，包括但不限于：定期检查房屋设施设备，如电器、家具、门窗等，及时发现并处理故障和损坏。安排专业人员对房屋进行清洁、消毒等服务，保持房屋整洁卫生。协调处理房屋内的突发事件，如漏水、电路故障等，及时通知相关维修人员进行维修。按照租赁合同约定，督促承租人合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4费用代收代缴乙方负责代收代缴房屋使用过程中产生的相关费用，如水电费、物业费、燃气费等，并按照实际使用情况向承租人收取。乙方应定期向甲方提供费用明细清单，确保费用收支清晰透明。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务。有权了解房屋出租情况、租金收取情况及房屋维护管理情况。有权对乙方的托管服务进行监督和检查。在托管期限内，甲方有权自行决定是否提前终止本合同，但应按照本合同约定承担相应的违约责任。4.1.2义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定及时收取租金及相关费用，不得无故拒绝或拖延。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管服务活动。承担房屋因自身原因产生的维修费用，但乙方因故意或重大过失导致房屋损坏的除外。4.2乙方权利与义务4.2.1权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权使用甲方提供的房屋信息进行房屋出租等相关活动。有权根据实际情况对房屋托管服务内容进行合理调整，但应提前通知甲方。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2.2义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供房屋托管服务。严格遵守法律法规和相关政策规定，确保房屋出租等活动合法合规。妥善保管甲方提供的房屋信息及相关资料，不得泄露给第三方。定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护管理情况等。不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。承担因自身原因导致房屋损坏或承租人违约造成的损失，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。第五条托管服务费用5.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币元（大写元整）。5.2托管服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同而支出的合理费用、因甲方违约给乙方造成的经济损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋闲置、租金损失、房屋损坏修复费用等。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在托管期限内，双方协商一致可以解除本合同。解除合同应提前日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。7.3若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因不可抗力或自身原因无法继续履行本合同，且未提前通知对方并采取合理措施减少损失的。被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销的。其他严重影响本合同履行的情形。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双