开发项目委托管理合同

PAGE开发项目委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[开发项目名称]进行开发建设，并委托乙方对该开发项目进行管理，乙方具备专业的项目管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理开发项目事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[开发项目名称]的全过程管理，包括但不限于项目规划设计、工程建设、成本控制、质量监督、进度管理、竣工验收等工作。1.2乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行项目管理职责，确保项目顺利推进并达到预期目标。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权对乙方的项目管理工作进行监督检查，提出意见和建议。2.1.2有权知晓项目管理工作的进展情况及相关信息。2.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供开展项目管理工作所需的相关资料和文件，并保证其真实性、完整性和合法性。2.2.2协助乙方协调与项目相关的政府部门、周边单位及居民等的关系，为项目管理工作创造良好条件。2.2.3按照本合同约定及时支付项目管理费用。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1有权按照本合同约定收取项目管理费用。2.3.2根据项目管理工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.3.3在法律法规允许的范围内，有权自主安排项目管理工作的具体实施方式。2.4乙方义务2.4.1组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并确保团队成员勤勉尽责地履行职责。2.4.2按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，制定详细的项目管理计划，并严格按照计划组织实施项目管理工作。2.4.3对项目规划设计、工程建设等各环节进行严格的质量监督，确保项目质量符合相关标准和要求。2.4.4合理安排项目进度，定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题，确保项目按时完成。2.4.5严格控制项目成本支出，确保项目费用不超过预算，并定期向甲方提供成本核算报告。2.4.6负责组织项目竣工验收工作，确保项目通过验收并交付使用。2.4.7妥善保管项目管理过程中形成的各类文件、档案资料，并在项目结束后按照相关规定进行移交。2.4.8对项目管理过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、项目管理费用及支付方式3.1项目管理费用3.1.1双方经协商确定，本项目的管理费用为人民币[X]元。3.1.2上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致项目管理工作量大幅增加或减少的除外。3.2支付方式3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。3.2.2项目进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付项目管理费用的[X]%，即人民币[X]元。3.2.3项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的项目管理费用，即人民币[X]元。3.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目管理期限4.1本项目管理期限自合同签订之日起，至项目竣工验收合格并完成全部项目管理工作交接之日止。预计管理期限为[开始日期]至[结束日期]，具体以实际项目进度为准。4.2如因甲方原因导致项目管理期限延长或缩短，乙方应积极配合，并根据实际情况调整项目管理工作安排，但甲方应按照本合同约定相应调整项目管理费用及支付方式。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付项目管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行项目管理职责，导致项目出现质量问题、延误交付等情况，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本项目管理费用的[X]%向对方支付赔偿金。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.1.2因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同变更给一方造成损失的，双方应根据公平原则分担损失。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双