购买商品房资金托管合同

PAGE购买商品房资金托管合同甲方（托管人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（委托人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：丙方（开发企业）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买丙方开发建设的位于（以下简称“该商品房”），为保障购房资金安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就乙方购买该商品房的资金托管事宜达成如下协议：一、托管资金金额及来源1.乙方应向甲方缴存的托管资金金额为人民币元（大写：元整）。该金额为乙方购买该商品房的全部房价款【包括但不限于购房款、配套设施费、税费等，具体以乙方与丙方签订的《商品房买卖合同》约定为准】。2.托管资金来源为乙方自有资金【包括但不限于乙方自有存款、合法收入、借款等，乙方应保证资金来源合法合规】。二、托管资金缴存方式及时间1.乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将托管资金一次性足额存入甲方在【具体银行名称】开设的资金托管专用账户（以下简称“托管账户”）。2.甲方应在收到乙方缴存的托管资金后，向乙方出具收款凭证，并对托管资金进行专户管理。三、托管资金使用条件及流程1.托管资金的使用必须符合法律法规及本合同约定，用于乙方购买该商品房相关款项的支付。2.在丙方完成以下全部条件后，甲方按照本合同约定向丙方支付托管资金：乙方与丙方签订的《商品房买卖合同》生效；丙方按照《商品房买卖合同》约定完成房屋交付条件，并经乙方验收合格；乙方、丙方共同向甲方提交资金使用申请及相关证明材料，包括但不限于《商品房买卖合同》、房屋交付证明、发票等。3.甲方收到乙方、丙方提交的资金使用申请及相关证明材料后，应在个工作日内进行审核。经审核无误后，甲方按照本合同约定将托管资金支付至丙方指定的银行账户。四、托管资金监管期限托管资金监管期限自乙方将托管资金存入托管账户之日起，至甲方按照本合同约定将托管资金全部支付完毕之日止。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方缴存的托管资金进行专户管理，确保资金安全。有权按照本合同约定对乙方、丙方提交的资金使用申请及相关证明材料进行审核。有权根据法律法规及本合同约定，拒绝不符合条件的资金使用申请。2.义务按照本合同约定，为乙方缴存的托管资金提供安全、规范的托管服务。对托管资金的收支情况进行详细记录，并定期向乙方、丙方提供资金托管报告。严格按照本合同约定的使用条件及流程，办理托管资金的支付手续。勤勉尽责地履行监管职责，如因甲方过错导致托管资金损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定对托管资金进行专户管理，保障资金安全。有权在符合本合同约定的情况下，要求甲方按照约定支付托管资金。有权监督甲方对托管资金的管理及使用情况。2.义务按照本合同约定的缴存方式及时间，足额缴存托管资金。保证托管资金来源合法合规，并承担因资金来源问题产生的法律责任。配合丙方完成房屋交付及相关手续办理，及时向甲方提交资金使用申请及相关证明材料。如因乙方原因导致资金使用申请不符合本合同约定或法律法规规定的，乙方应承担相应的责任。（三）丙方权利与义务1.权利有权在符合本合同约定的情况下，要求甲方按照约定支付托管资金。有权监督甲方对托管资金的管理及使用情况。2.义务按照《商品房买卖合同》约定，按时、足额履行房屋交付及相关义务。向乙方、甲方提供真实、准确、完整的房屋交付及资金使用相关证明材料。如因丙方原因导致资金使用申请不符合本合同约定或法律法规规定的，丙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时、足额缴存托管资金，每逾期一日，应按照未缴存金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方、丙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定对托管资金进行专户管理或未按照约定支付托管资金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。因甲方过错导致乙方、丙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若丙方未按照《商品房买卖合同》约定按时、足额履行房屋交付及相关义务，或提供虚假证明材料，导致乙方、甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除《商品房买卖合同》，丙方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给其他方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合