小学托管班租赁合同

PAGE小学托管班租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小学托管班事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于（详细地址）的小学托管班出租给乙方使用。该托管班建筑面积为平方米，包括但不限于教室间、休息区个、厨房间、卫生间间等相关配套设施。1.2乙方租赁该托管班的用途为开展小学课后托管服务，包括但不限于作业辅导、兴趣培养、午餐及晚餐供应等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。3.2支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3租金支付方式可选择以下第种：（1）银行转账乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：（2）现金支付乙方应在每月支付租金时，前往甲方指定地点以现金方式支付。甲方应出具收款收据。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额部分。第五条费用承担5.1乙方在租赁期间应承担以下费用：（1）水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门规定的价格标准向相关部门缴纳。（2）物业费：若该托管班所在区域有物业管理服务，乙方应按照物业管理公司规定的标准缴纳物业费。（3）燃气费：如使用燃气，按照实际用量及燃气公司规定的价格支付燃气费。（4）通讯费：乙方自行承担因使用该场地产生的通讯费用。（5）其他因乙方使用该场地而产生的费用，包括但不限于垃圾清运费、设备维护费等。5.2甲方承担以下费用：（1）房屋主体结构的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。（2）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）甲方应保证所提供的租赁场地及相关设施符合国家法律法规及安全标准，具备合法的出租资质。（3）甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用租赁场地及设施。但因乙方使用不当或故意造成损坏的，甲方不承担维修责任。（4）甲方应协助乙方办理与开展托管服务相关的合法手续，但费用由乙方承担。（5）甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常经营活动。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的各项费用。（3）乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营小学托管服务。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。（5）乙方应做好租赁场地的安全、卫生管理工作，确保学生的人身安全和健康。因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部责任。（6）乙方应按照教育部门及相关规定，合理安排学生的学习和生活，不得从事违法违规或损害学生利益的行为。（7）乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应恢复租赁场地原状，未经甲方同意不得拆除或损坏已装修部分。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供租赁场地或相关设施，经乙方书面通知后日内仍未解决，影响乙方正常使用的。（2）乙方逾期支付租金超过日，经甲方书面催告后仍未支付的。（3）乙方擅自改变租赁场地用途，经甲方书面通知后仍未改正的。（4）乙方因经营活动违反法律法规，被相关部门责令停业整顿或吊销执照的。（5）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。7.3合同解除后，双方应按照以下约定处理：（1）乙方应在合同解除后日内腾空租赁场地，交还给甲方。乙方逾期交还的，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。（2）双方应按照本合同约定结算租金、押金及各项费用。乙方应支付的费用未结清的，甲方有权从押金中扣除相应部分。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额部分。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设施的，甲方应按照租金标准的%向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（3）若甲方违反法律法规或本合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）若乙方逾期支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变租赁场地用途或损坏甲方提供的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。（3）若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的%向甲方支付违约金。（4）若乙方因经营活动违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（5）若乙方未按照本合同约定做好租赁场地的安全、卫生管理工作，导致发生安全事故或给甲方造成其他损失，则乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履