房屋托管合同免责协议

PAGE房屋托管合同免责协议甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为专业房屋托管机构，乙方拥有房屋并希望委托甲方进行托管，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下免责协议：第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋托管过程中的权利义务，特别是对甲方可能承担的责任进行合理界定和限制，以保障双方的合法权益，确保房屋托管业务的顺利进行。第二条托管房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：平方米2.3房屋用途：2.4房屋权属证书编号：第三条托管期限3.1托管期限自年月日起至年月日止。3.2双方同意，托管期限届满前，双方应提前日书面通知对方是否续签。若双方未在期限届满前提出异议，则本协议自动延续年，延续次数不限。第四条托管服务内容4.1甲方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。4.2甲方负责收取租金，并按照约定向乙方支付租金收益。4.3甲方负责房屋的日常维护、维修及保养，但仅限于因正常使用导致的合理损耗维修。4.4甲方负责处理房屋租赁期间的相关事宜，包括但不限于水电费、物业费等费用的代收代缴。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本协议约定收取托管服务费用。5.1.2应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，尽最大努力维护乙方房屋的安全与正常使用。5.1.3定期向乙方汇报房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。5.1.4若因甲方故意或重大过失导致乙方房屋遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本协议约定履行托管职责。5.2.2应保证所提供房屋的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。5.2.3按照本协议约定向甲方提供房屋相关资料，协助甲方办理房屋托管相关手续。5.2.4不得干涉甲方正常的房屋托管活动，但有权对甲方的托管行为进行监督。第六条免责条款6.1因不可抗力因素导致房屋损坏或租客违约等情况，甲方不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。6.2因乙方隐瞒房屋真实情况（如房屋存在质量问题、产权纠纷等）导致甲方或租客遭受损失的，甲方不承担责任。6.3因租客自身原因导致房屋损坏或违反租赁合同约定的，甲方不承担责任，但甲方应及时通知乙方并协助乙方处理相关事宜。6.4甲方按照本协议约定履行了托管职责，但因第三方原因（如物业维修不及时、邻居侵权等）导致乙方房屋遭受损失的，甲方不承担责任。甲方应尽合理努力协助乙方追究第三方责任。6.5在房屋托管期间，若乙方要求提前终止本协议，由此给甲方造成的损失（包括但不限于预期收益损失、已投入的托管成本等），乙方应承担赔偿责任。甲方有权在扣除已产生的费用及损失后，将剩余租金收益退还乙方。第七条费用及支付方式7.1乙方应向甲方支付托管服务费用，费用标准为每月租金收益的%。7.2支付方式：乙方应在每月日前将当月托管服务费用支付至甲方指定账户。7.3若乙方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停托管服务，并要求乙方支付已产生的托管服务费用及违约金。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定履行托管职责，导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本协议约定支付托管服务费用或履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。8.3双方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具