大型商场物业托管合同书

PAGE大型商场物业托管合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大型商场物业，为实现该物业的高效运营与管理，甲方愿意将该物业委托给乙方进行托管，乙方具备专业的物业托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管大型商场物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[大型商场具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：主要用于商业经营，包括但不限于各类零售店铺、餐饮场所、娱乐设施等第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]个月书面通知对方。第三条托管服务内容3.1物业运营管理3.1.1制定并执行商场整体运营策略，包括但不限于业态规划、招商计划、促销活动策划等。3.1.2负责商场内各类商业设施设备的日常维护、保养和管理，确保其正常运行。3.1.3对商场内的环境卫生、安全保卫等工作进行全面管理，维护商场的良好秩序。3.2客户服务3.2.1接待商场内商家及消费者的咨询、投诉等，及时处理并反馈相关信息。3.2.2协助商家解决经营过程中遇到的问题，促进商家与消费者之间的良好沟通。3.3财务管理3.3.1负责商场的日常财务管理工作，包括但不限于租金、物业费等费用的收取与核算。3.3.2定期向甲方提供财务报表，如实反映商场的财务状况和经营成果。3.3.3协助甲方进行年度预算编制和成本控制工作。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的托管服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.1.3协助乙方办理与物业相关的各类手续，提供必要的文件和资料。4.1.4保证物业符合法律法规规定的使用条件，不存在任何产权纠纷或其他影响物业正常使用的问题。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务。4.2.3未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转让给第三方。4.2.4定期向甲方汇报物业托管情况，接受甲方的监督和检查。4.2.5对在托管服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息予以保密。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用标准5.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[具体金额]元。5.1.2上述费用包含乙方提供本合同约定的各项托管服务所需的全部费用，但不包括物业维修、更新改造等额外费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[合同份数]份，