酒店民宿托管合同协议书

PAGE酒店民宿托管合同协议书甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店/民宿物业（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店/民宿运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管酒店/民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，客房数量为[X]间的酒店/民宿（以下简称“该物业”）委托乙方进行托管经营管理。1.2乙方负责该物业的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、设施维护、人员管理、市场营销等事项，以实现该物业的经济效益最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解该物业的经营管理情况，查阅相关财务报表、经营数据等资料。3.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.3在乙方严重违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.2义务3.2.1向乙方提供该物业的相关产权证明、设施设备清单等资料，并保证其真实性和完整性。3.2.2协助乙方办理该物业经营所需的相关证照、手续，提供必要的协助和支持。3.2.3按照本合同约定，按时、足额向乙方支付托管费用及相关费用。3.2.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定，自主开展该物业的经营管理活动，制定经营策略和方案。3.3.2根据经营需要，有权招聘、辞退员工，但应遵守法律法规和本合同约定。3.3.3按照本合同约定，获取托管费用及相关收益。3.3.4在经营过程中，有权根据市场情况调整房价、服务内容等，但应提前通知甲方。3.4义务3.4.1勤勉尽责地履行托管职责，以专业、高效的方式经营管理该物业，努力提高经济效益和服务质量。3.4.2按照法律法规和行业规范，合法经营，确保该物业的运营符合相关要求。3.4.3定期向甲方汇报该物业的经营管理情况，提交财务报表、经营数据等资料。3.4.4负责该物业的设施设备维护、保养，确保其正常运行，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应及时修复或承担相应赔偿责任。3.4.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。3.4.6遵守本合同约定的保密条款，不得向第三方披露本合同的相关内容及甲方的商业秘密。四、托管费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.1.2托管费用的计算方式为：[具体计算方式说明]。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、收益分配5.1该物业在托管期间产生的经营收益，扣除托管费用、运营成本、税费等相关费用后，剩余收益按照以下方式分配：5.1.1[具体分配比例及方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%，双方按照该比例定期进行收益结算等]。5.2收益结算5.2.1双方应在每季度末进行一次收益结算，结算周期为上季度最后一日起至本季度最后一日止。5.2.2乙方应在收益结算后[X]天内，向甲方提供详细的收益结算报告，包括收入、成本、费用、利润等明细情况。5.2.3经双方核对无误后，按照本合同约定的收益分配方式进行分配。六、设施设备维护与更新6.1设施设备维护6.1.1乙方负责该物业设施设备的日常维护、保养工作，确保设施设备正常运行。6.1.2对于设施设备的维修、更换等重大事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。维修、更换费用由[具体承担方]承担，但因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的除外。6.2设施设备更新6.2.1根据市场需求和该物业的实际情况，乙方有权提出设施设备更新计划。6.2.2设施设备更新计划经甲方书面同意后，相关费用由[具体承担方]承担。更新后的设施设备产权归[产权归属方]所有。七、市场营销与推广7.1乙方负责制定该物业的市场营销与推广方案，包括但不限于线上线下宣传、参加展会、合作推广等活动，以提高该物业的知名度和市场占有率。7.2市场营销与推广费用由[具体承担方]承担，但乙方应合理控制费用支出，并向甲方提供费用明细及使用情况报告。7.3乙方应积极拓展客源，优化客户体验，提高客户满意度和忠诚度，以促进该物业的经营业绩提升。八、保险与安全8.1乙方应按照法律法规和行业规范，为该物业购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以降低经营风险。8.2乙方负责该物业的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保客人和员工的人身财产安全。8.3如因乙方原因发生安全事故或其他意外事件，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定按时、足额支付托管费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致该物业经营不善或出现其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、声誉损失等。乙方应按照本合同约定的托管费用标准的[X]%向甲方支付违约金。10.3若一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、合同变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2在履行本合同过程中，如一方出现实质性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他