写字楼托管合同模板

PAGE写字楼托管合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），并有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的写字楼管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该写字楼事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该写字楼进行全面托管，包括但不限于写字楼的日常运营管理、出租、招租、租户管理、物业管理、设施设备维护保养等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益，确保该写字楼的正常运营和保值增值。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条写字楼基本情况3.1该写字楼建筑面积为[X]平方米，共[层数]层，具体楼层及房间分布情况见附件[附件名称]。3.2该写字楼现有装修情况为[装修描述]，附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]等，具体清单见附件[附件名称]。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解该写字楼的托管运营情况，乙方应定期向甲方提供书面报告，报告内容包括但不限于写字楼的出租情况、租户信息、费用收支情况等。4.2甲方有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应认真对待甲方的意见和建议，并及时改进工作。4.3甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.4甲方应协助乙方办理与该写字楼托管相关的手续，提供必要的文件和资料。4.5甲方保证该写字楼不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管运营的法律问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并按照本合同约定使用该费用。4.7乙方有权根据市场行情和实际情况对该写字楼进行合理的运营管理，包括但不限于制定租金价格、出租方案等，但不得违反本合同约定及相关法律法规的规定。4.8乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，对该写字楼进行专业的运营管理，确保写字楼的正常使用和安全。4.9乙方应负责该写字楼的日常物业管理工作，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等，保持写字楼的良好状态。4.10乙方应积极寻找租户，努力提高该写字楼的出租率，并按照本合同约定及时向甲方支付租金收益。4.11乙方应建立健全租户档案管理制度，妥善保管租户的相关资料，确保租户信息的安全和保密。4.12乙方应按照国家有关规定和本合同约定，依法缴纳与该写字楼托管运营相关的税费。4.13未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该写字楼整体或部分转租给第三方，不得擅自改变该写字楼的用途或对其进行实质性变更。第五条租金收益及支付方式5.1双方约定，该写字楼的租金收益按照以下方式计算：[租金计算方式，如每月每平方米租金为X元，具体租金根据市场行情和实际情况进行调整等]。5.2乙方应在每月[支付日期]前，将上月该写字楼的租金收益扣除相关费用后支付给甲方。支付方式为[支付方式，如银行转账等]，甲方应提供有效的收款账户信息。5.3如因租户原因导致租金未能按时足额支付给乙方，乙方应及时采取措施催缴，并在收到租金后按照本合同约定及时支付给甲方。如因乙方原因导致租金未能按时支付给甲方，乙方应承担违约责任，并按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。第六条费用承担6.1乙方在托管该写字楼过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费（如水费、电费、保洁费、保安费等）、设施设备维护保养费、营销推广费、税费等，由乙方自行承担。6.2如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。第七条设施设备维护保养7.1乙方应负责该写字楼设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。7.2对于该写字楼的大型设施设备（如电梯、中央空调等），乙方应按照相关规定定期进行专业维护保养，并委托有资质的专业机构进行检测，确保设施设备的安全性能符合要求。7.3甲方应配合乙方做好设施设备维护保养工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致设施设备损坏或影响维护保养工作的，甲方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3若乙方擅自将该写字楼整体或部分转租给第三方，或擅自改变该写字楼的用途或对其进行实质性变更，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金收益及相关费用，同时乙方应按照本合同租金收益总额的[违约比例]向甲方支付违约金。8.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款