农庄托管出租合同模板

PAGE农庄托管出租合同模板甲方（托管方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处农庄，愿意将其托管出租给乙方经营使用，乙方有意承租该农庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.甲方将位于[农庄具体地址]，占地面积为[X]平方米的农庄（以下简称“该农庄”）托管出租给乙方。2.该农庄内包括但不限于房屋建筑[具体房屋数量及面积]、农业生产设施[列举主要设施名称及状况]、土地[土地面积及用途]等，具体情况以附件《农庄现状清单》为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该农庄。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按[具体支付周期，如季度、半年等]支付，在每个支付周期开始前[X]日内支付当期租金。3.甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对农庄造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该农庄具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照本合同约定向乙方交付该农庄，并保证交付时农庄的设施设备等符合正常使用状态。4.甲方应负责协调处理与该农庄相关的周边关系，确保乙方能够正常经营。5.甲方应按照国家法律法规的规定，履行相关的纳税义务。6.在租赁期间，甲方如需对该农庄进行检查、维修等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。但因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.甲方应遵守本合同约定，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该农庄进行合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该农庄及其设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因造成农庄损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。6.在租赁期间，乙方如需对农庄进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照附件《农庄现状清单》的要求，将该农庄及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该农庄转租给第三方。六、农庄的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该农庄，不得擅自改变用途。2.乙方应负责该农庄的日常维护与保养，确保其设施设备处于正常使用状态。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修，费用由乙方承担。但因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。3.在租赁期间，乙方如需对农庄进行较大规模的维修或改造，应事先书面通知甲方，并提交详细的维修改造方案。经甲方书面同意后，方可进行维修改造。维修改造费用由乙方承担，但如因甲方原因导致需要维修改造的，费用由甲方承担。4.乙方应妥善保管该农庄内的财物及设施设备，如因乙方保管不善导致财物丢失或设施设备损坏的，乙方应负责赔偿。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金超过[X]%，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变农庄用途、擅自转租、擅自拆除装修等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付该农庄或交付的农庄不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、停水停电等，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3.如乙方擅自改变农庄用途、擅自转租、擅自拆除装修等违反本合同约定的行为，应承担违约责任，按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。5.双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补