托管公司租赁商铺合同

PAGE托管公司租赁商铺合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意向甲方租赁该商铺用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺的用途为[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该商铺按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担该商铺的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费等因使用该商铺而产生的一切费用。2.甲方应承担该商铺的房产税、土地使用税等因持有该商铺而产生的税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、商铺交付及返还1.甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的附属设施设备、装修等进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该商铺及附属设施设备、装修等完好无损地返还给甲方。乙方返还的商铺应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方有权在不破坏商铺主体结构的前提下，根据经营需要对商铺进行装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除后将装修、装饰部分无偿归甲方所有，不得要求甲方给予任何补偿。甲方如需乙方拆除装修、装饰部分的，乙方应在合理期限内拆除，且不得损害商铺的原有结构。七、甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该商铺权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定履行商铺的维修义务，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。八、乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除商铺的主体结构、附属设施设备等。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行负责该商铺内的安全保卫工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。6.乙方如需将该商铺转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，第三方应遵守本合同约定。如第三方违反本合同约定，乙方应承担连带责任。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。4.租赁期满或本合同约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。4.双方违反本合同约定，应承担各自相应的法律责任。如一方违约给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任，赔偿第三方因此遭受的全部损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管