托管房屋运营合同范本

PAGE托管房屋运营合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋运营管理；乙方具备专业的房屋运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋运营事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的日常运营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋维护与维修、处理租户投诉等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，保障甲方的合法权益，实现房屋运营效益的最大化。二、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋现有装修及设施设备情况（详细列举装修情况、配备的家具家电等设施设备名称及状况）：[具体内容]三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方应在每个租金支付周期届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]五、押金管理1.租户租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应妥善保管押金，在租赁关系终止且租户无违约行为及应承担费用的情况下，乙方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给租户。若租户存在违约行为或应承担费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，并将剩余押金退还租户。六、房屋维护与维修1.乙方负责该房屋的日常维护与保养，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及其设施设备出现损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担维修费用，但因甲方或租户故意或重大过失造成的损坏除外。2.对于房屋主体结构及因不可抗力造成的损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。七、租户管理1.乙方应按照法律法规及本合同约定寻找合适的租户，并对租户的身份信息、信用状况等进行审核。2.乙方与租户签订的租赁合同应符合本合同约定及相关法律法规的规定，合同主要条款发生实质性变更时，应提前通知甲方并经甲方书面同意。3.乙方应督促租户按时足额支付租金及相关费用，如租户逾期支付，乙方应采取合理措施进行催缴，并及时向甲方通报情况。八、费用承担1.乙方在房屋运营管理过程中产生的费用（包括但不限于员工工资、水电费、物业费、房屋维修费用等），由乙方自行承担，但本合同另有约定的除外。2.因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、保险1.乙方应负责购买房屋及其设施设备的相关保险（包括但不限于财产保险等），确保房屋在运营过程中的安全。保险费用由乙方承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的房屋及其设施设备。十、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.出现下列情形之一的，本合同自动解除：委托期限届满且双方未续签合同的；该房屋因不可抗力等原因灭失或失去使用价值的；法律法规规定的其他合同解除情形。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理房屋运营管理相关事宜，导致乙方无法正常履行受托职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行受托职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因乙方违约导致的甲方预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若乙方未按照本合同约定及时支付租金或退还押金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同