酒店别墅托管合同书范本

PAGE酒店别墅托管合同书范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），有意委托乙方进行酒店式经营托管；乙方具备专业的酒店托管经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该别墅委托乙方进行酒店托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方委托乙方托管的别墅位于[别墅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于别墅内的卧室、客厅、厨房、卫生间等设施及相关配套设备。1.2该别墅的现有装修、家具、家电等物品清单详见本合同附件一《别墅物品清单》。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方是否继续延续。三、托管方式及费用支付3.1托管方式乙方负责将该别墅按照酒店标准进行装修、配备设施，并以酒店模式进行经营管理。乙方有权根据市场需求制定合理的经营策略，包括但不限于客房定价、营销活动等。3.2费用支付3.2.1甲方应向乙方支付托管费用，具体支付方式及金额如下：基础托管费：每月/每年支付人民币[X]元，支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。支付时间为每个周期开始前[X]个工作日内。经营利润分成：乙方按照该别墅经营利润的[X%]向甲方分成。经营利润以每个自然年度为核算周期，乙方应在每个自然年度结束后[X]个月内，向甲方提供详细的经营财务报表，并按照分成比例支付利润分成。3.2.2乙方有权从经营收入中扣除因经营该别墅产生的合理费用，包括但不限于物业费、水电费、员工工资、物料采购费等。扣除后的剩余金额作为经营利润进行核算。3.2.3甲方应按照本合同约定及时足额支付托管费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对该别墅的经营管理，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1权利4.1.1有权了解该别墅的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表。4.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。4.2义务4.2.1保证该别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何可能影响乙方正常经营管理的瑕疵。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。4.2.2按照本合同约定向乙方提供该别墅及其附属设施设备，并确保其处于正常使用状态。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自对该别墅进行改造、拆除或增添设施设备。4.2.3协助乙方办理与该别墅经营管理相关的手续，包括但不限于营业执照登记、消防验收、卫生许可等，相关费用由乙方承担。4.2.4尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务4.3权利4.3.1按照本合同约定自主经营管理该别墅，制定经营策略和服务标准。4.3.2根据经营需要，有权决定该别墅的人员配备、物资采购等事项。4.3.3按照本合同约定收取托管费用及经营利润分成。4.3.4在托管期限内，有权使用该别墅的名称、标识等进行宣传推广，但不得损害甲方的声誉和利益。4.4义务4.4.1按照酒店标准对该别墅进行装修、配备设施设备，并保证其符合相关法律法规和行业规范的要求。装修及设施设备的费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。4.4.2勤勉尽责地经营管理该别墅，采取合理措施提高经营效益，为客人提供优质的服务。4.4.3建立健全财务管理制度，定期向甲方提供真实、准确、完整的经营财务报表。4.4.4妥善保管该别墅及其附属设施设备，定期进行维护保养，确保其正常使用。因乙方保管不善或使用不当造成的损坏或损失，由乙方负责修复或赔偿。4.4.5遵守国家法律法规和行业规范，依法纳税，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。4.4.6在托管期限内，未经甲方书面同意，不得将该别墅转租或转借他人经营。五、别墅的维护与修缮5.1乙方应负责该别墅日常的维护与保养，确保其设施设备处于良好运行状态。如发现问题应及时进行维修，维修费用在合理范围内由乙方承担。5.2对于该别墅的重大修缮或改造，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮或改造费用由双方根据实际情况协商分担。六、保险6.1乙方应负责为该别墅及其附属设施设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等常见风险。6.2在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的设施设备，如有剩余则归甲方所有。因乙方未及时购买保险或未按照保险合同约定办理理赔手续导致的损失，由乙方承担。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时足额支付托管费用或未履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照酒店标准经营管理该别墅、未按时向甲方提供经营报表或未履行其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方解除本合同的，乙方应退还甲方已支付的剩余托管费用，并按照本合同托管期限内经营利润分成总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过诉讼方式解决。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府政策调整或城市规划等原因，导致该别墅无法继续经营的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]日内办理交接手续。乙方应将该别墅及其附属设施设备、剩余物资等交还甲方，甲方应按照实际使用情况支付相应的托管费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份