装修加房屋托管合同模板

PAGE装修加房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，现甲方欲对该房屋进行装修，并委托乙方进行房屋托管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就装修及房屋托管事宜达成如下协议：一、装修条款（一）装修范围及要求1.乙方应按照甲方提供的装修设计方案及要求进行装修，装修范围包括但不限于房屋的墙面、地面、天花板、水电改造、门窗更换等。装修要求应符合国家及地方相关建筑装修标准及环保要求。2.装修过程中，乙方应使用符合质量标准的装修材料及设备，确保装修质量。对于装修材料及设备的品牌、规格、型号等，如有特殊要求，甲方应在装修设计方案中明确注明。（二）装修期限装修期限自本合同签订之日起开始计算，预计工期为[X]天，具体竣工日期以实际装修完成并经甲方验收合格为准。乙方应在装修期限内合理安排施工进度，确保按时完成装修工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）装修费用及支付方式1.装修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用、管理费等一切与装修相关的费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在装修工程进度达到[X]%时，甲方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余装修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。（四）装修质量及验收1.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收标准应按照本合同约定的装修范围及要求、国家及地方相关建筑装修标准及环保要求执行。2.如验收合格，双方应签署装修工程验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。二、房屋托管条款（一）托管期限房屋托管期限自装修工程竣工并经甲方验收合格之日起开始计算，为期[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。（二）托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订房屋租赁合同。乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋出租事宜，确保出租过程合法合规。2.乙方负责收取租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为每月/每季度的第[X]日前。押金应在租户退房并经甲方验收房屋无损坏后，按照合同约定退还租户。3.乙方负责房屋的日常维护及管理，包括但不限于房屋设施设备的维修、保养，环境卫生清洁等。乙方应定期对房屋进行检查，如发现问题应及时处理，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户投诉处理、纠纷调解等。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）租金及押金1.经双方协商一致，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[X]年。租金调整前，乙方应提前[X]日通知甲方。2.租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障房屋及设施设备的完好，如租户在租赁期间对房屋及设施设备造成损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用。如租户退房时房屋及设施设备无损坏，乙方应在租户退房后[X]日内将押金退还租户。（四）费用承担1.乙方在房屋托管期间所产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等，由乙方自行承担。2.如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。（五）房屋使用限制1.乙方应确保租户按照房屋租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.在托管期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。（六）房屋交接及返还1.在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施设备完好地返还给甲方。房屋返还时应保持清洁、卫生，各项设施设备应能正常使用。2.乙方应协助甲方与租户办理房屋交接手续，如租户拒绝配合或拖延交接的，乙方应承担相应的责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成装修工程的费用及相应的违约金，同时甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付自装修工程竣工并经甲方验收合格之日起至合同解除之日止的租金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常履行房屋托管职责或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的装修范围及要求、装修期限、装修质量标准进行装修的，乙方应负责整改直至符合要求为止。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，包括但不限于未按时收取租金及押金、未及时处理房屋维修及管理事宜、擅自转租房屋等，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同约定的装修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在房屋托管期间擅自改变房屋用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复房屋原状。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同约定的联系地址及联系电话进行送达。如一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。2.通知可以采用书面形式、电子邮件形式或传真形式等。以书面形式送达的，应留存送达回执；以电子邮件形式送达的，应留存邮件发送记录及对方接收记录；以传真形式送达的，应留存传真发送记录及对方接收记录。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限