锅炉房承包托管合同书

PAGE锅炉房承包托管合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有锅炉房及相关设备设施，乙方具备专业的锅炉房运营管理能力，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就锅炉房承包托管事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其所属的锅炉房及相关设备设施（具体设备设施清单见附件一）委托乙方进行承包托管运营。1.2乙方负责锅炉房的日常运行、维护保养、安全管理、能源供应等工作，确保锅炉房正常、稳定运行。第二条承包托管期限2.1本合同承包托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的承包托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓锅炉房运营的相关情况，包括但不限于设备运行数据、能源消耗情况等。3.2义务3.2.1向乙方提供锅炉房及相关设备设施的合法权属证明文件及原始资料，并保证其真实性和完整性。3.2.2按照本合同约定向乙方支付承包托管费用。3.2.3协助乙方协调与锅炉房所在地相关部门及周边单位的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。3.2.4在乙方履行合同期间，不得擅自干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定获取承包托管费用。3.3.2有权根据锅炉房实际运营情况，合理安排人员、设备使用等，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3对于甲方不合理的要求或干预，有权提出异议。3.4义务3.4.1应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行锅炉房承包托管职责，确保锅炉房安全、稳定、高效运行。3.4.2配备专业的技术人员和管理人员，负责锅炉房的日常操作、维护保养、安全管理等工作，并保证人员具备相应的资质和能力。3.4.3建立健全锅炉房各项管理制度，包括但不限于设备操作规程、安全管理制度、人员岗位职责等，并严格执行。3.4.4负责锅炉房设备设施的日常维护保养工作，定期进行巡检、维修、保养，确保设备设施处于良好运行状态。如需更换设备零部件，应选用符合质量要求的产品，并做好记录。3.4.5按照国家相关规定及本合同约定，做好能源管理工作，合理使用能源，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.4.6负责锅炉房的安全管理工作，制定安全应急预案，定期组织安全培训和演练，确保安全生产。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。3.4.7定期向甲方报送锅炉房运营情况报告，包括但不限于设备运行状况、能源消耗情况、安全管理情况等。3.4.8在合同期满或提前终止时，按照本合同约定将锅炉房及相关设备设施完好、清洁、正常运行状态交还甲方，并提供相关运行记录和维护保养资料。第四条承包托管费用及支付方式4.1承包托管费用4.1.1本合同承包托管费用为每年人民币元（大写元整）。4.1.2上述费用包含乙方运营管理锅炉房所需的人员工资、设备维护保养费用、能源消耗费用、安全管理费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前，将当月承包托管费用的%支付至乙方指定账户。4.2.2乙方应在每月日前向甲方提供当月的费用明细清单及发票，甲方在收到发票后的个工作日内进行审核，如无异议，则在审核通过后的个工作日内支付剩余%的费用。4.2.3如甲方逾期支付承包托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停锅炉房运营，由此造成的损失由甲方承担。第五条设备设施维护与更新5.1乙方应按照设备设施的使用说明书及相关行业标准，定期对锅炉房设备设施进行维护保养，确保设备设施正常运行。维护保养费用已包含在承包托管费用中。5.2如设备设施出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。对于需要更换的设备设施零部件，乙方应选用符合质量要求的产品。如因乙方维护保养不当导致设备设施提前损坏或出现安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3对于因技术更新、设备老化等原因需要对锅炉房设备设施进行更新改造的，乙方应提前向甲方提出书面建议和方案。经甲方书面同意后，相关费用由甲方承担，但乙方应负责协助甲方完成设备设施的采购、安装调试等工作。第六条能源供应与管理6.1乙方应按照国家相关规定及本合同约定，负责锅炉房的能源供应工作，确保能源供应的稳定性和安全性。6.2乙方应合理安排能源使用，降低能源消耗。如因乙方管理不善导致能源浪费或能源消耗超出合理范围，甲方有权要求乙方采取措施进行整改，并承担相应的费用。6.3能源价格按照国家规定及当地市场价格执行。如能源价格发生调整，双方应根据实际情况协商调整承包托管费用。第七条安全管理7.1乙方应高度重视锅炉房的安全管理工作，严格遵守国家安全生产法律法规及相关行业标准，制定完善的安全管理制度和应急预案。7.2乙方应定期组织员工进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。7.3乙方应确保锅炉房设备设施的安全运行，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案进行处理，并及时向甲方报告。安全事故造成的损失由责任方承担。7.4甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违反安全管理规定的行为，有权要求乙方立即整改。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付承包托管费用，应按照本合同第四条第2.3款的约定承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行承包托管职责，导致锅炉房不能正常运行、出现安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的第三方索赔费用等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行合同或变更合同相关条款。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：9.2.1严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.2.2因不可抗力等原因无法继续履行本合同，且未按照本合同约定及时通知对方并提供相关证明文件的。9.2.3被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销或宣告破产的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。如因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：锅炉房设备设施清单1.锅炉本体：型号，数量2.附属设备：包括但不限于给水泵、