房屋托管短期合同范本

PAGE房屋托管短期合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、保养，包括但不限于水电维修、家具家电维修等，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.4乙方负责房屋的清洁卫生，保持房屋整洁。3.5乙方负责处理房屋租赁期间的相关事宜，如协助租客办理入住、退房手续等。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋每月租金为人民币元。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金及退还5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。5.2租赁期间，如房屋及附属设施设备无损坏，乙方应在租客退房后日内将押金退还租客。5.3如因租客原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还租客。第六条费用承担6.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，但因甲方故意或重大过失造成的费用除外。6.2甲方承担以下费用：房屋的房产税、土地使用税等相关税费。第七条房屋使用及维护7.1乙方应确保租客按照房屋租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。7.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。7.4租赁期间，如因乙方或租客原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条甲方权利义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金收益。8.2甲方应保证房屋产权清晰，无产权纠纷，并向乙方提供房屋的相关证明文件。8.3甲方应协助乙方处理房屋租赁期间的相关事宜，如提供必要的文件、资料等。8.4甲方应按照本合同约定履行义务，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。9.2乙方应按照本合同约定履行托管服务义务，如因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.3乙方应勤勉尽责地寻找租客，确保租客的身份合法、信用良好。9.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，不得擅自处置。9.5乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。例如，若甲方未按时提供房屋相关证明文件，导致乙方无法正常开展托管业务，甲方需承担乙方因此产生的直接经济损失，包括但不限于寻找租客的额外费用、合同违约赔偿等。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。例如，若乙方未按时向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应负责修复房屋并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、租客索赔费用、甲方预期租金收益损失等。10.3如因租客原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担连带责任，负责向甲方赔偿。例如，租客损坏房屋门窗，乙方应在接到甲方通知后日内负责修复或赔偿相应费用。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3托管期限届满，本合同自动终止。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补