装修托管租赁合同

PAGE装修托管租赁合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，并委托乙方提供装修托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责其房屋装修的全过程托管服务，包括但不限于装修设计、工程施工、材料采购、质量监督、进度把控等工作，确保装修工程按照双方约定的标准和要求顺利完成。1.2乙方应按照本合同约定及国家相关装修规范和标准，勤勉尽责地履行托管职责，保障装修工程的质量、安全和进度，维护甲方的合法权益。第二条装修工程概况2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3装修风格：[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]2.4装修预算：人民币[X]元，最终装修费用以实际结算为准，但结算金额不得超过预算金额的[X]%。若因甲方要求导致装修费用超出预算金额的，超出部分由甲方自行承担。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对装修工程的进度、质量、材料使用等情况进行监督和检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付装修托管费用。3.3甲方应向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设计要求、使用功能需求等，并保证所提供资料的真实性和完整性。3.4甲方应协助乙方协调与物业管理公司及其他相关部门的关系，确保装修工程顺利进行。在装修过程中，因甲方原因导致的任何纠纷或损失，由甲方自行承担责任。3.5甲方未经乙方书面同意，不得擅自变更装修设计方案或增加装修项目。若甲方擅自变更或增加的，乙方有权要求甲方恢复原状或承担因此增加的费用。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取装修托管费用。3.7乙方应根据甲方提供的资料和要求，制定详细的装修设计方案和施工计划，并提交甲方审核确认。3.8乙方应严格按照国家相关装修规范和标准以及双方确认的装修设计方案和施工计划进行装修施工，确保装修工程的质量和安全。3.9乙方应负责装修工程所需材料和设备的采购，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并提供相应的质量证明文件。乙方应建立材料采购台账，记录材料的采购时间、品牌、规格、数量等信息，供甲方查阅。3.10乙方应定期向甲方汇报装修工程的进度情况，每月至少提交一份书面进度报告，及时反馈装修过程中出现的问题及解决方案。3.11乙方应负责装修工程的质量监督，建立质量检验制度，对每道工序进行质量检验，确保装修工程质量符合约定标准。在装修工程竣工后，乙方应按照国家相关验收规范组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。3.12乙方在装修过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施保障施工人员和周边人员的安全。若因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.13乙方应妥善保管装修过程中涉及的各类文件、资料和图纸等，在装修工程竣工后，将相关资料移交给甲方存档。3.14未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的装修托管服务转包或分包给第三方。若乙方擅自转包或分包的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第四条装修托管费用及支付方式4.1装修托管费用为人民币[X]元，该费用包括但不限于装修设计费、工程施工费、材料采购费、质量监督费、管理费等乙方为完成装修托管服务所需的全部费用。4.2支付方式：4.2.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。4.2.2装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修托管费用的[X]%，即人民币[X]元。4.2.3装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修托管费用的剩余部分，即人民币[X]元。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条装修工程工期5.1装修工程工期预计为[开始日期]至[结束日期]，共计[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。5.2因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。5.3如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。第六条装修工程质量及验收6.1装修工程质量应符合国家相关装修规范和标准以及双方确认的装修设计方案和施工计划的要求。6.2装修工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。若甲方在规定时间内未组织验收或无故拖延验收的，视为验收合格。6.3验收合格后，双方应签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致整改的，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。因甲方原因导致整改的，整改费用由甲方承担，工期相应顺延。6.4装修工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。质保期届满后，甲方如有维修需求，乙方应提供有偿服务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修托管费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修工程施工，直至甲方支付费用及违约金为止，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行装修托管职责，导致装修工程质量不符合约定标准、工期延误或出现其他违约行为的，乙方应承担违约责任，负责免费整改直至符合约定要求，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在装修工程开始前，若甲方因自身原因要求解除本合同的，甲方应承担乙方已完成工作部分的费用，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。8.3在装修工程进行过程中，若甲方因自身原因要求解除本合同的，甲方应按照装修工程已完成的工作量及相应比例向乙方支付费用，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方已采购的材料和设备由乙方自行处理，由此造成的损失由甲方承担。8.4在装修工程竣工前，若乙方因自身原因要求解除本合同的，乙方应返还甲方已支付至合同解除之日的费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责将已完成的装修工程恢复原状或承担恢复原状所需的费用。8.5若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行