昌平区供暖托管合同书

PAGE昌平区供暖托管合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有昌平区[具体地址]的供暖设施及相关资源，希望委托乙方进行供暖托管服务；乙方具备专业的供暖运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将供暖事宜委托给乙方进行托管达成如下协议：一、托管范围及内容1.托管范围甲方将位于昌平区[具体地址]的供暖系统及相关设施设备（以下简称“供暖设施”）委托乙方进行托管。供暖设施包括但不限于锅炉、换热器、循环泵、管网、阀门、温控设备等一切与供暖相关的硬件设施。2.托管内容供暖设施的日常运行维护，确保供暖系统正常运转，包括但不限于设备巡检、故障排除、维修保养等工作，以保障供暖质量达到国家及地方规定的标准以及本合同约定的要求。根据天气变化及室内温度需求，合理调整供暖参数，保证室内温度稳定在[具体温度范围]内。负责供暖燃料（如煤炭、天然气等）的采购、储存与管理，确保燃料供应充足且质量合格，满足供暖需求。供暖期间的人员管理，包括司炉工、维修人员等相关岗位人员的配备、培训、考核及日常工作安排，保证人员具备专业技能和责任心，能够勤勉尽责地履行工作职责。负责与供暖用户的沟通协调工作，及时处理用户关于供暖的投诉、咨询等问题，维护良好的用户关系。按照国家及地方相关规定，做好供暖设施的节能减排工作，采取有效措施降低能源消耗，提高能源利用效率。二、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]天书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的供暖托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解供暖设施的运行状况、燃料采购及使用情况等相关信息。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供供暖设施的详细资料，包括但不限于设备清单、技术参数、设计图纸、维护记录等，确保乙方全面了解供暖设施的情况，以便进行有效管理。协助乙方办理与供暖相关的各类手续，如供暖许可证的年检、设备的检验检测等，提供必要的文件和支持。按照本合同约定及时支付托管费用。在供暖期间，不得擅自干扰乙方的正常运营管理工作，为乙方提供必要的工作条件和环境。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。根据供暖设施的实际情况和运行需要，制定合理的运营管理方案，并有权要求甲方配合实施。在托管期间，对供暖设施享有使用权，但应确保设施的安全完整，不得擅自处置或损坏。对于甲方提出的不合理要求或干扰乙方正常运营管理的行为，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，履行供暖托管职责，提供优质、高效的供暖服务。定期对供暖设施进行维护保养，建立健全设备档案和维护记录，确保设备处于良好运行状态。在设备出现故障时，应及时组织维修，采取有效措施减少对供暖的影响，并将维修情况及时告知甲方。按照约定的时间和质量标准供应供暖燃料，保证燃料质量符合要求，并做好燃料的储存管理工作，防止发生安全事故。加强人员管理，确保工作人员具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德和工作纪律。对工作人员的违规行为承担相应的管理责任。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题和意见，应及时整改落实，并定期向甲方汇报供暖托管工作情况。在合同终止时，按照合同约定将供暖设施及相关资料完好地交还甲方，并协助甲方办理交接手续。四、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[具体金额]元。此费用包括但不限于乙方的运营管理成本、人员工资、设备维护费用、燃料采购费用等一切与供暖托管服务相关的费用。2.支付方式甲方应在每年的[支付时间节点]前，将当年的托管费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开具发票期限]天内，向甲方开具合法有效的发票。五、供暖质量标准1.乙方应确保供暖期间室内温度达到国家及地方规定的标准，即冬季供暖期间，在正常天气条件下，室内温度不低于[具体温度数值]摄氏度。2.供暖设施的运行参数应符合相关技术规范和标准要求，如锅炉的出水温度、压力、循环泵的流量等，乙方应保证设备稳定运行，各项参数在合理范围内波动。3.乙方应建立供暖质量监测机制，定期对室内温度进行检测，记录检测数据，并及时向甲方反馈供暖质量情况。如发现供暖质量不符合标准，应立即采取措施进行调整和改进，直至达到标准要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自干扰乙方的正常运营管理工作，导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定向乙方提供供暖设施的相关资料或协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行供暖托管职责，导致供暖质量不符合标准，乙方应采取措施及时整改，直至达到标准要求。如因乙方原因给甲方或供暖用户造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还部分或全部托管费用、赔偿甲方及用户的直接经济损失、支付违约金等。若乙方未按照本合同约定对供暖设施进行维护保养，导致设备损坏或出现故障，影响供暖正常运行，乙方应承担维修费用及由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致重大安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自处置或损坏供暖设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复设施原状。如给甲方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方汇报供暖托管工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过[汇报逾期宽限期]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行清算。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效