全托管租房合同

PAGE全托管租房合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋一套，愿意将其委托给甲方进行全托管出租，甲方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下全托管租房合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋装修情况：5.房屋附属设施设备清单（详见附件）：包括但不限于家具、家电、厨具、卫浴设施等。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.甲方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、维修、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。2.甲方以自己的名义寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同，收取租金及押金等相关费用。3.甲方负责处理租户在租赁期间的各类问题，如房屋设施设备损坏维修、邻里纠纷等，并及时向乙方反馈相关情况。4.甲方按照本合同约定，定期向乙方支付租金收益。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式：甲方应在每月日前，将上月租金收益支付至乙方指定的银行账户。3.租金收益计算方式：租金收益=月租金×实际出租天数。实际出租天数不足一个月的，按照实际天数计算租金收益。五、押金管理1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元。2.押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及租户履行租赁合同的相关费用支付。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，如房屋及其附属设施设备无损坏且租户已结清相关费用，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方。六、房屋维护与维修1.甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时安排维修，并承担相应的维修费用（但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外）。2.对于因正常使用导致的房屋及其附属设施设备的损坏，甲方应在接到租户通知后的小时内响应，并在个工作日内完成维修。如因特殊情况无法按时完成维修，应及时向租户说明情况，并采取相应的临时措施。3.乙方应配合甲方进行房屋的维护与维修工作，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致维修工作延误或无法进行，乙方应承担相应的责任。七、租户管理1.甲方应严格筛选租户，确保租户具备良好的信用和租赁能力。在与租户签订租赁合同前，应向乙方提供租户的相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、工作单位等。2.甲方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止，并通知乙方。3.在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，甲方应督促租户按时腾退房屋，并结清相关费用。如租户逾期不腾退房屋，甲方应协助乙方通过法律途径解决。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.在托管期限内，如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于个月租金收益的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.在托管期限内，如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于个月租金收益的违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金收益。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的租金收益及违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行房屋维护与维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方进行房屋维护与维修工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：房屋附属设施设备清单1.家具：床张沙发套餐桌张餐椅把衣柜个电视柜个书桌张椅子把2.家电：空调台冰箱台洗衣机台电视台热水器台3.厨具：炉灶个抽油烟机台微波炉台