安置房托管合同范本

PAGE安置房托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方安置房托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]的安置房，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属：甲方保证对该安置房拥有合法完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等，并有权委托乙方进行托管。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.房屋管理乙方负责对安置房进行日常维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施的检查、维修、保养等，确保房屋处于良好使用状态。定期对房屋进行清洁打扫，保持房屋整洁卫生。2.安全保障安装必要的安全防护设施，如门禁系统、监控设备等，保障房屋安全。制定安全管理制度，加强对进出人员的登记和管理，防止无关人员进入房屋区域。3.租赁服务（如适用）若甲方有意愿将安置房进行出租，乙方应按照相关法律法规及本合同约定，负责寻找合适的租户，进行房屋租赁洽谈、签订租赁合同等事宜。对租户的身份信息进行审核，确保租户具备合法租赁资格，并监督租户按照租赁合同约定使用房屋。负责租金的收取、催缴等工作，并定期向甲方汇报租金收支情况。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解安置房的托管情况，包括房屋使用状况、租金收支等信息。对乙方的托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。在托管期限内，有权按照本合同约定获得相应的收益（如租金等）。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的安置房相关信息，包括房屋产权证书、钥匙等。按照本合同约定支付乙方托管费用。协助乙方处理与安置房托管相关的必要事务，如配合租户看房等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。根据实际情况对安置房的管理方式进行合理调整，但不得违反本合同约定及法律法规规定。在遇到紧急情况（如房屋出现重大安全隐患等）时，有权采取必要措施保障房屋安全和正常使用，并及时通知甲方。2.义务按照本合同约定的托管服务内容，勤勉尽责地履行托管义务，保障安置房的正常使用和安全。定期向甲方汇报安置房的托管情况，包括房屋维护记录、租户信息、租金收支明细等。不得擅自将安置房转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途。因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。托管费用涵盖乙方提供的房屋管理、安全保障、租赁服务（如适用）等各项费用，但不包括房屋维修的大额费用（如涉及房屋主体结构维修等）。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到托管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、房屋维修及费用承担1.日常维修对于安置房的日常维修，如门窗维修、水电线路维修等，由乙方负责安排维修人员进行维修，维修费用在每月托管费用中列支。乙方应及时处理房屋出现的问题，确保房屋正常使用，如因乙方未及时维修导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.重大维修若房屋出现重大维修情况，如房屋主体结构损坏、屋顶漏水等，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同制定维修方案。重大维修费用由甲方承担，但乙方应积极协助甲方办理维修相关手续，如联系施工单位、监督维修过程等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回安置房或干扰乙方正常托管服务的，甲方应向乙方支付相当于[X]个月托管费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致安置房出现损坏、安全事故等问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将安置房转租、转借他人或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照相当于[X]个月托管费用的标准向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报托管情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在托管期限内，双方协商一致可以解除本合同。若一方出现违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起