托管式住房租赁合同

PAGE托管式住房租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方托管甲方住房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。1.2该房屋权属状况为[甲方拥有完全产权或其他情况说明]，甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在托管期限届满时将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的托管租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2在托管期限内，乙方负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。对于房屋及附属设施出现的损坏或故障，乙方应及时进行维修或通知甲方维修。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。4.3甲方有权定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现乙方未按照本合同约定使用房屋或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方限期改正。第五条房屋装修及添附5.1未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修或添附。如乙方擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.2如乙方经甲方书面同意进行装修或添附的，在托管期限届满或本合同解除时，对于可移动的装修及添附物，乙方可自行拆除；对于不可移动的装修及添附物，乙方应无偿归甲方所有，不得要求甲方给予任何补偿。第六条房屋交付与返还6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。6.2在托管期限届满或本合同解除时，乙方应按照房屋交接清单的内容将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。如乙方返还的房屋及附属设施存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自解除本合同的，应按照托管租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、擅自装修或添附、损坏房屋及附属设施等，应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补