自建房托管合同模板

PAGE自建房托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建房屋一处，现希望委托乙方对该自建房进行托管，乙方具备相关的托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管自建房事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋用途：[如居住、商用等]二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、托管内容及要求（一）房屋维护与管理1.乙方应定期对房屋进行检查，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施等，确保房屋结构安全和设施设备正常运行。如发现问题应及时采取措施进行维修，并承担因维护不及时导致的安全隐患及损失。2.乙方负责对房屋的日常清洁工作，保持房屋内外整洁卫生。3.乙方应按照国家相关规定和当地政策要求，对房屋的消防、安全等方面进行管理，确保符合安全标准。（二）房屋出租与租赁管理1.经甲方书面同意后，乙方有权将房屋进行出租。乙方应按照法律法规的规定，与承租人签订租赁合同，并确保合同条款合法有效。2.乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.在租赁期间，乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，如发现承租人有违反合同约定或损害房屋及设施设备的行为，应及时制止并要求承租人改正。若承租人拒不改正，乙方有权解除租赁合同，并追究承租人的违约责任。（三）其他事项1.乙方应妥善保管房屋的相关证件及资料，如房产证、土地证等，并在甲方需要时及时提供。2.乙方应积极配合甲方处理与房屋有关的各类事务，如政府部门的检查、维修通知等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解房屋托管情况，包括房屋维护、出租情况等，并提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.甲方应保证提供的房屋信息真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或变更用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。同时，甲方应承担因改造或变更用途所产生的一切费用和法律责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并在扣除相关费用后，将租金等收益支付给甲方。2.乙方应按照本合同约定的托管内容及要求，勤勉尽责地履行托管义务，维护房屋的正常使用和安全。3.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋维护、出租情况、租金收取情况等，并提供相关书面报告。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造。5.乙方应妥善处理与承租人之间的纠纷，因乙方原因导致的纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、费用及支付方式（一）托管费用甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为每月人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。（三）其他费用1.房屋维护费用：因房屋正常维护所需的费用由乙方承担，但如因甲方原因导致房屋需要进行超出正常维护范围的维修或改造，相关费用由甲方承担。2.房屋出租过程中产生的费用：如中介费、税费等，按照法律法规的规定及租赁合同的约定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自对房屋进行改造或变更用途，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致房屋出现安全问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自将房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途、对房屋进行重大改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及其他费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定定期向甲方报告房屋托管情况的，每逾期一次，应按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，如托管期限、托管费用、托管内容等，应提前[X]日通知对方，并经对方书面同意。（二）合同解除1.在托管期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章