毛坯房民宿托管合同模板

PAGE毛坯房民宿托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，有意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备专业的民宿托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其毛坯房用于民宿经营事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行民宿托管。1.2乙方负责对该房屋进行装修设计、施工，配备必要的家具、家电及民宿运营所需物品，将其打造成符合市场需求的民宿，并负责民宿的日常经营管理、客户接待、营销推广等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条房屋交付与接收3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的状况进行确认，并签署房屋交付清单。3.2乙方应在接收房屋后[X]日内，向甲方提交装修设计方案及预算，经甲方书面确认后开始装修施工。装修施工应符合国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量和安全。3.3装修施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，双方应签署房屋验收清单，视为乙方完成委托事项。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的费用包括：装修费用：共计人民币[X]元，用于房屋的装修设计、施工及家具、家电等物品的配备。该费用由乙方根据装修设计方案及预算进行支出，最终以实际发生额为准，但不得超过预算金额的[X]%。如超出预算金额，超出部分由乙方自行承担，除非甲方书面同意增加预算。托管费用：每月人民币[X]元，用于乙方的日常经营管理、客户接待、营销推广等服务。托管费用自房屋交付乙方并经甲方验收合格后的次月起开始计算，按月支付。其他费用：如因房屋经营产生的水电费、物业费、税费等相关费用，由乙方按照实际发生额向甲方代收代缴。4.2支付方式：甲方应在每月[X]日前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。装修费用在装修工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应按照乙方提供的付款申请，支付相应比例的装修费用，具体比例如下：装修设计方案经甲方确认后，支付装修费用的[X]%；装修工程完成水电改造并经甲方验收合格后，支付装修费用的[X]%；装修工程整体竣工并经甲方验收合格后，支付装修费用的剩余部分。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的装修设计方案、施工过程及民宿经营管理情况进行监督检查，但应提前通知乙方。甲方应按照本合同约定按时支付各项费用。甲方应协助乙方办理与房屋相关的各类手续，提供必要的证明文件和资料。甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定，自主进行房屋的装修设计、施工及民宿经营管理活动。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行装修施工，确保装修质量和安全。装修工程应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。乙方应勤勉尽责地经营管理民宿，提高民宿的知名度和美誉度，为甲方创造良好的经济效益。乙方应按照市场行情合理定价，制定科学的营销策略，积极拓展客源，努力实现民宿的盈利最大化。乙方应定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、营业收入、客户评价等信息。乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应依法纳税，并按照相关规定缴纳水电费、物业费等费用。第六条收益分配6.1民宿经营产生的收益归乙方所有，用于支付乙方的装修费用、托管费用及其他经营成本。在扣除上述费用后，如有剩余收益，作为乙方的经营利润。6.2如因乙方经营不善导致民宿出现亏损，乙方应自行承担亏损责任，不得要求甲方承担任何补偿或赔偿责任。但乙方应采取积极措施改善经营状况，尽量减少亏损。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿经营管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。如因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照国家相关法律法规及行业标准进行装修施工，导致房屋存在质量问题或安全隐患的，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。7.3若一方违反本合同约定，擅自解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并协商解决相关事宜。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份