空置房托管公寓合同范本

PAGE空置房托管公寓合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有空置房屋一套，愿意委托乙方进行托管运营，乙方具备相关的公寓管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方所托管的房屋位于〔具体地址〕，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：〔详细列举附属设施设备，如家具、电器等〕二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。三、托管方式及费用支付3.1甲方将房屋全权委托乙方进行托管运营，乙方有权以自己的名义对房屋进行出租、管理等相关操作。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付托管费用：每月租金收入扣除运营成本后的%作为甲方的托管收益。运营成本包括但不限于房屋维修费用、物业费、水电费、税费等。乙方应在每月日前将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。3.3如因市场原因导致房屋租金收入低于预期，乙方应按照每月元的标准向甲方支付保底收益，以确保甲方的基本收益不受影响。四、房屋使用及维护4.1乙方应按照合理、安全、合法的原则使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。4.2乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用由乙方先行垫付，待甲方确认后，按照本合同约定从运营收益中扣除或由甲方另行支付。4.3因乙方使用不当或管理不善导致房屋损坏或造成第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋出租及管理5.1乙方有权自行寻找租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规的规定，且不得损害甲方的利益。5.2乙方应按照租赁合同的约定，及时收取租金及相关费用，并妥善管理租客的押金。押金的退还应按照租赁合同的约定执行。5.3乙方应定期向甲方汇报房屋的出租情况及租客的动态，包括但不限于租客的入住时间、退房时间、租金支付情况等。5.4在托管期间，如遇租客提前退房或拖欠租金等情况，乙方应积极采取措施解决，并及时通知甲方。由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在托管期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，且双方无法就解决方案达成一致的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。6.3合同解除后，双方应按照以下方式进行结算：乙方应在合同解除之日起日内，将房屋及附属设施设备交还甲方，并确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。双方按照本合同约定进行费用结算，多退少补。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或擅自干涉乙方的托管运营行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付托管费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付金额的%向甲方支付违约金；负责修复房屋及其附属设施设备，使其恢复原状；如无法修复或修复后仍影响使用的，应按照市场价值进行赔偿；如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1