优客逸家托管合同

PAGE优客逸家托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：优客逸家统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管方式及费用支付3.1托管方式乙方按照以下第[具体方式]种方式对该房屋进行托管经营：（1）全权委托经营管理：乙方有权以自己的名义对房屋进行出租、经营等活动，自主决定经营模式、租金价格等相关事宜。（2）甲方指定经营模式：甲方指定房屋的经营模式、租金价格范围等，乙方在甲方指定范围内进行经营管理活动。3.2费用支付（1）租金收益：在托管期限内，乙方按照以下方式向甲方支付租金收益：若采用固定租金支付方式，乙方每月/每季度/每年向甲方支付租金人民币[X]元，支付时间为每月/每季度/每年的[具体日期]。若采用按照实际经营收益分成方式，乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]日内，向甲方提供详细的经营收益报表，并按照双方约定的分成比例（甲方[X]%，乙方[X]%）向甲方支付租金收益。（2）其他费用：乙方在经营过程中产生的物业费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用，由[具体承担方]承担。若因乙方未及时支付相关费用导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付与收回4.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交付清单。4.2房屋收回托管期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。如房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金收益。（2）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应协助乙方办理房屋经营过程中所需的相关手续，如提供房屋产权证明、身份证明等资料。（4）甲方应按照本合同约定履行其他义务，如配合乙方对房屋进行维修、保养等。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定对该房屋进行经营管理，自主决定经营模式、租金价格等相关事宜（如采用全权委托经营管理方式）。（2）乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付租金收益。（3）乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。（4）乙方应负责该房屋的日常维护、保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时修复或赔偿。（5）乙方应按照法律法规及相关规定办理房屋经营过程中的各项手续，合法经营。（6）乙方应妥善保管甲方提供的房屋产权证明、身份证明等资料，不得泄露给任何第三方。六、房屋维修与保养6.1日常维修保养乙方负责该房屋的日常维修保养工作，确保房屋及附属设施设备正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时进行维修或通知相关专业人员进行维修。6.2重大维修与改造对于房屋主体结构、重要附属设施设备等的重大维修与改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及规定办理审批手续。费用由[具体承担方]承担。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金收益总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常经营的，甲方应按照未履行期限内租金收益总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按照本合同约定收取租金收益，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金，同时乙方应按照租金收益总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备或未按照本合同约定进行维修保养的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金收益总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或未按照合同约定履行其他义务的，乙方应按照未履行期限内租金收益总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋及租金收益的结算，并在[X]日内办理完毕相关手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼