住宅托管合同范本

PAGE住宅托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备相关住宅托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该住宅事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该住宅进行全面托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮、出租管理、代收租金及相关费用等事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该住宅及其附属设施设备、相关证件资料等完整交付给乙方。交付清单经双方签字确认后作为本合同附件。3.2交付内容包括但不限于：房屋钥匙[数量]把、房产证原件及复印件、房屋附属设施设备清单（如电器、家具等）。四、房屋维护与修缮4.1乙方负责该住宅的日常维护，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。如发现问题应及时采取措施进行处理，并承担相应费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。4.2对于房屋的修缮，乙方应根据实际情况制定修缮计划，并提前告知甲方。修缮费用在[修缮费用上限]以内的，由乙方自行承担；超过该上限的，乙方应提前征得甲方书面同意，否则甲方有权拒绝支付超出部分费用。4.3乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现存在安全隐患，应立即采取措施消除隐患，并及时通知甲方。五、出租管理5.1乙方有权以自己的名义将该住宅对外出租，但应按照法律法规及本合同约定进行操作。5.2乙方应在出租前对潜在租户进行资格审查，确保租户具备良好的信用和经济状况。租赁合同条款应符合法律法规要求，并报甲方备案。5.3乙方负责收取租金及相关费用，并在收到租金及费用后的[收款期限]内将款项转至甲方指定账户。如因租户原因导致租金及费用拖欠，乙方应及时采取措施追讨，并承担由此给甲方造成的损失。5.4在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违反合同约定或法律法规的行为，应及时制止并通知甲方。六、费用及支付6.1甲方应向乙方支付托管服务费，具体标准为每月租金收入的[服务费率]%。托管服务费按月计算，甲方应在每月[支付日期]前支付给乙方。6.2乙方在履行托管职责过程中产生的其他费用，如房屋修缮费、水电费、物业费等，按照实际发生额由甲方承担。乙方应在费用发生后[费用通知期限]内通知甲方，并提供相关票据凭证。6.3如甲方逾期支付托管服务费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1有权了解该住宅的托管情况，查阅相关资料和记录。7.1.2按照本合同约定支付托管服务费及其他费用。7.1.3保证该住宅的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。7.1.4协助乙方处理与该住宅相关的紧急情况或突发事件。7.2乙方权利与义务7.2.①按照本合同约定收取托管服务费及其他费用。7.2.②以合理、谨慎的方式履行托管职责，维护甲方的合法权益。7.2.③不得擅自改变该住宅的用途、结构或进行其他实质性变更。7.2.④定期向甲方报告该住宅的托管情况，包括房屋使用状况、租金收入、费用支出等。7.2.⑤保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、违约金等。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同变更与解除9.①本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.②在托管期限内，如甲方或乙方提出解除本合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。9.③如因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起