毛坯托管合同模板

PAGE毛坯托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，欲委托乙方进行托管相关事宜，乙方具备相应的托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方毛坯房托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1甲方托管的毛坯房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋的不动产权证书号为[具体证书号]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条托管服务内容3.1房屋维护乙方负责对托管房屋进行定期巡查，包括但不限于门窗、水电设施、墙面地面等，确保房屋结构安全及设施设备正常运行。如发现问题，应及时采取措施进行维修或更换，费用由[具体承担方]承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.2安全防范乙方应采取必要的安全防范措施，确保房屋不受非法侵入或损坏。安装必要的安保设施，如监控设备等，并定期检查维护。3.3卫生清洁乙方负责对房屋内部进行定期清洁，包括地面、墙面、卫生间、厨房等，保持房屋整洁卫生。3.4房屋招租乙方负责通过合法合规的渠道对托管房屋进行招租，寻找合适的租户。在招租过程中，应向潜在租户如实介绍房屋情况，并按照相关法律法规签订租赁合同。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权了解房屋托管情况，包括房屋维护、招租等进展情况。4.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实准确信息，包括但不限于房屋产权证明、原始购房合同等相关资料。4.1.3甲方应按照本合同约定支付相关费用。4.1.4甲方不得干涉乙方正常的托管服务工作，但有权对乙方的服务提出合理建议和意见。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容，勤勉尽责地履行托管义务，为甲方提供优质、高效的服务。4.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋维护情况、租户信息、租金收取情况等。4.2.4乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意。4.2.5乙方在招租过程中，应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户符合法律法规及相关政策要求，并签订合法有效的租赁合同。第五条费用及支付方式5.1托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含房屋维护费用、安全防范费用、卫生清洁费用、招租费用等乙方为履行托管服务所产生的一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。5.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。5.3其他费用因房屋维修、改造等产生的费用，按照本合同第三条第1款的约定由[具体承担方]承担。如因租户使用不当导致房屋损坏，乙方应协助甲方要求租户承担赔偿责任，赔偿款归甲方所有，但乙方有权按照相关约定收取一定的协助费用。第六条租金及押金管理6.1租金收取乙方负责收取租户的租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。6.2押金管理租户支付的房屋押金由乙方代为保管。在租赁期限届满或租赁合同提前解除时，如房屋及设施设备无损坏且租户结清所有费用，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租户。如因租户原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应使用押金进行维修或赔偿，剩余部分退还甲方。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等，但乙方承担的赔偿责任以本合同约定的托管服务费用为限。8.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.4若乙方在招租过程中存在过错，导致甲方与租户之间产生纠纷或损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起