独家房屋托管合同范本

PAGE独家房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行独家房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方独家托管房屋事宜，达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书编号：1.5房屋附属设施设备及装修情况：包括但不限于家具、家电、装修风格、装修状况等，具体明细见附件[房屋附属设施设备及装修清单]。第二条委托事项及权限2.1甲方委托乙方独家负责该房屋的托管事宜，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事务。2.2乙方有权以自己的名义与第三方签订房屋租赁合同等相关协议，但必须在协议中明确表明该房屋系受甲方委托进行管理。2.3乙方在托管期间，有权根据市场行情及房屋实际情况，对房屋租金等费用进行合理定价及调整，但调整幅度需提前通知甲方。2.4乙方应在委托权限范围内勤勉尽责地履行托管义务，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自超越委托权限范围进行任何行为。第三条托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为：[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在收到第三方支付的租金后个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因第三方原因导致租金延迟支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。如因乙方原因导致租金未能按时支付给甲方，乙方应承担违约责任，按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋被损坏或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。5.2乙方负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修；对于重大损坏或需要进行改造的情况，乙方应提前通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行维修或改造。维修及改造费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担一定比例、乙方承担一定比例或全部由乙方承担等]。5.3在托管期间，乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查，发现问题及时处理。如因乙方未及时履行维护义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条费用承担6.1乙方在托管房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋租赁中介费、房屋维修费用、水电费、物业费、税费等，由乙方自行承担。但双方另有约定的除外。6.2甲方因委托乙方托管房屋而产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲方承担。第七条房屋交接7.1在本合同签订后个工作日内，甲乙双方应进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备清单、房屋现状等。交接完成后，双方应签署房屋交接清单。7.2甲方应确保交付给乙方的房屋符合使用条件，不存在任何质量问题或纠纷。如因甲方原因导致乙方在托管过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条信息披露及保密8.1乙方应向甲方及时披露房屋托管过程中的相关信息，包括但不限于房屋租赁情况、租金收入情况、房屋维护情况等。8.2双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同或擅自变更委托事项，导致乙方无法正常履行托管义务的，甲方应按照本合同托管期限内预计租金总收入的%向乙方支付违约金。9.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、未按时支付租金给甲方、未履行房屋维护义务等，乙方应按照本合同托管期限内预计租金总收入的%向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失及间接经济损失。9.3如一方违反保密义务，应按照本合同托管期限内预计租金总收入的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条合同的变更、解除及终止10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在托管期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。10.3本合同期满或双方协商一致提前终止合同的，双方应按照本合同约定进行房屋交接及费用结算。合同终止后，双方应妥善处理与房屋托管相关的后续事宜，如租赁合同的解除、房屋返还等。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本