托管班租赁合同

PAGE托管班租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的托管班场地用于开展托管服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁合同：一、租赁场地基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的托管班场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如课桌椅、床铺、厨房设备等]。1.2乙方确认已对该场地的现状、位置、周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租该场地。二、租赁用途2.1乙方租赁该场地仅用于合法合规的托管服务，包括但不限于学生课后作业辅导、餐饮服务、午休管理等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应在租赁期间按照国家法律法规及相关政策要求，合法经营托管班，确保学生的安全和健康。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2租赁期满，乙方应如期交还该场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生实质性变更，应提前通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据租赁期限逐年/月递增/递减，具体递增/递减比例为[X]%。4.2乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行支付。六、场地交付及使用6.1甲方应在本合同生效之日起[X]日内将该场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及设施设备进行验收，并签署交接清单。6.2乙方应按照合理使用的原则使用该场地及设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在租赁期间，乙方应负责场地的日常清洁、维护和保养工作，确保场地的安全和卫生。如因乙方原因导致场地出现安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。七、维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该场地主体结构的维修和保养工作，确保场地的安全性。如因甲方原因导致场地出现质量问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方负责场地内设施设备的日常维修和保养工作。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方协助下进行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。7.3对于因不可抗力或非甲方、乙方原因导致的场地及设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、水电费及其他费用8.1租赁期间，乙方应按照实际使用情况向相关部门缴纳水电费、物业费等费用。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。8.2乙方应在收到缴费通知后[X]个工作日内缴纳上述费用，逾期未缴纳的，按照本合同关于租金逾期支付的规定承担违约责任。九、保险9.1乙方应在租赁期间自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障场地内人员及财产的安全。保险费用由乙方自行承担。9.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担全部责任。十、合同的解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。10.2若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付场地或提供相关设施设备，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的；乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途或转租场地的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方严重违反国家法律法规及相关政策要求经营托管班，导致甲方遭受损失的；乙方因使用不当或保管不善造成场地及设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的。10.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。十一、违约责任11.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。11.2如乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应在合同解除后[X]日内腾空场地，并将场地交还甲方。乙方逾期交还场地的，每逾期一日应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。11.3如甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他