中山市住房托管出租合同

PAGE中山市住房托管出租合同合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于中山市[房屋具体地址]的住房（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该房屋委托乙方进行托管出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于中山市[具体区域][街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如家具、电器、厨具等，可注明品牌、型号等信息]。第二条托管期限2.1托管起始日期为[起始年月日]，终止日期为[终止年月日]，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如1年]。第三条托管服务内容3.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租方、与承租方签订租赁合同、收取租金及押金等。3.2乙方应按照市场行情及甲方要求，以合理价格出租该房屋，并在租赁合同签订后及时将相关情况告知甲方。3.3乙方负责对该房屋进行日常维护及管理，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。如出现损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担相应费用，但因甲方故意或重大过失造成的除外。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]4.3租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。第五条押金5.1承租方应向乙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2押金用于保障房屋及附属设施设备的完好以及租金、水电费等费用的结算。在租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏且承租方结清所有费用，乙方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给承租方。第六条使用限制6.1乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。6.3在托管期限内，乙方应合理安排承租方使用房屋，不得过度使用或造成房屋及附属设施设备的不合理损耗。第七条维修与保养7.1乙方负责对该房屋进行日常检查和维护，发现问题应及时处理。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。7.2因乙方未尽到维修保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复或处理。第八条费用承担8.1甲方承担该房屋的物业费、房屋维修基金等费用。8.2乙方承担在托管出租过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租广告费用、租赁合同签订及备案费用等。8.3承租方应承担租赁期间的水电费、燃气费、通讯费等实际使用费用。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。10.3若承租方未按照租赁合同约定履行义务，乙方应督促承租方改正，并承担相应的连带责任。如因承租方违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究承租方的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同