健身房预售托管合同

PAGE健身房预售托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有健身房相关场地及设施资源，有意进行预售并委托乙方进行托管运营；乙方具备专业的健身房运营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方健身房预售托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对其位于（详细地址）的健身房（以下简称“该健身房”）进行预售及托管运营管理服务。1.2乙方负责制定并执行该健身房的预售方案，包括但不限于宣传推广、客户招募、预售合同签订等工作，以实现甲方预期的预售目标。1.3在预售期间及托管运营期间，乙方负责该健身房的日常运营管理，包括但不限于会员服务、课程安排、教练管理、场地及设施维护等工作，确保健身房的正常运营和良好服务质量。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2若在委托期限届满前，双方协商一致决定继续合作的，可另行签订补充协议延长委托期限；若双方未达成继续合作的共识，则委托期限届满后，本合同自动终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的预售及托管运营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解该健身房的预售情况、运营状况及财务收支情况等相关信息。3.1.3在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该健身房真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于场地租赁合同、设施设备清单、消防验收文件等，确保乙方能够全面了解该健身房的情况并开展预售及托管运营管理工作。3.2.2协助乙方办理预售过程中所需的相关手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通协调等。3.2.3按照本合同约定，及时、足额向乙方支付相关费用。3.2.4不得干涉乙方正常的预售及托管运营管理工作，但有权对重大事项提出意见并共同协商决策。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定，自主制定并执行该健身房的预售方案及运营管理策略。3.3.2根据预售及运营管理工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.3.3在扣除本合同约定的相关费用后，有权获得预售及托管运营管理工作所产生的合理收益。3.4乙方义务3.4.1勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，按照专业标准和行业规范开展预售及托管运营管理工作，确保实现甲方预期的预售目标，并提升该健身房的运营效益和服务质量。3.4.2制定详细的预售方案和运营管理计划，并提交甲方审核通过后实施。预售方案应包括但不限于宣传推广渠道、预售价格策略及优惠活动、客户招募流程及话术等内容；运营管理计划应包括但不限于会员服务标准、课程体系规划、教练培训与管理、场地及设施维护计划等内容。3.4.3负责该健身房的宣传推广工作，包括但不限于制作宣传资料、发布广告、举办推广活动等，费用由乙方承担，但应确保宣传推广活动符合法律法规规定及甲方要求。宣传推广活动应注重提升该健身房的知名度和美誉度，吸引潜在客户购买预售产品或成为会员。3.4.4严格按照法律法规及本合同约定与客户签订预售合同，并妥善保管相关合同文件及客户资料。预售合同应明确约定预售产品的内容、价格、使用期限、退款政策等重要条款，确保客户权益得到保障。3.4.5负责该健身房的日常运营管理工作，包括但不限于会员服务、课程安排、教练管理、场地及设施维护等。会员服务应热情周到，及时处理会员的咨询、投诉等问题；课程安排应丰富多样，满足不同会员的需求；教练管理应严格规范，确保教练具备专业资质和良好的服务态度；场地及设施维护应及时有效，保证健身房的正常使用安全。3.4.6定期向甲方汇报该健身房的预售情况、运营状况及财务收支情况等相关信息，每月至少提交一次书面报告，重大事项应及时向甲方通报并共同协商处理。3.4.7遵守法律法规及商业道德规范，不得从事任何损害甲方利益或该健身房声誉的行为。在预售及托管运营管理过程中，应诚实守信，维护甲方及该健身房的良好形象。四、预售方案及价格策略4.1在本合同签订后日内，乙方应向甲方提交详细的预售方案，经甲方审核通过后实施。预售方案应包括但不限于预售产品类型、价格体系、优惠活动、销售渠道及推广计划等内容。4.2预售产品类型可包括但不限于年卡、季卡、月卡、次卡等，乙方应根据市场需求和该健身房的实际情况合理设置产品类型及价格。4.3价格体系应遵循公平合理、具有市场竞争力的原则制定。乙方可根据不同的预售阶段、产品类型及客户群体等因素制定差异化的价格策略，但应确保价格调整符合法律法规规定及本合同约定，并提前告知甲方。4.4优惠活动应适度且具有吸引力，以促进预售工作的顺利开展。优惠活动的形式可包括但不限于折扣优惠、赠送礼品、抽奖活动等，但应明确活动规则及有效期，避免引起客户纠纷。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的费用包括预售服务费用和托管运营管理费用。5.2预售服务费用5.2.1预售服务费用按照预售合同实际收款金额的%计算。5.2.2在乙方成功签订预售合同并收到客户款项后，甲方应按照上述比例在个工作日内支付相应的预售服务费用给乙方。5.3托管运营管理费用5.3.1托管运营管理费用为每月人民币元。5.3.2甲方应在每月日前支付当月托管运营管理费用给乙方。5.4乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、预售合同签订及管理6.1乙方负责与客户签订预售合同，预售合同应明确约定以下主要条款：6.1.1客户姓名/名称、联系方式、身份证号码/统一社会信用代码等基本信息。6.1.2预售产品类型、价格、数量及使用期限。6.1.3付款方式及时间节点。6.1.4退款政策，包括但不限于退款条件、退款流程及退款时间等。6.1.5该健身房的服务内容、质量标准及违约责任等。6.2乙方应妥善保管预售合同及相关客户资料，建立完善的档案管理制度。在预售合同履行过程中，如客户提出变更合同内容、退款等要求，乙方应按照预售合同约定及法律法规规定及时处理，并将相关情况告知甲方。6.3若因乙方原因导致预售合同出现纠纷或违约情况，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施解决纠纷，减少甲方损失。如因甲方原因导致预售合同纠纷，甲方应承担相应责任，乙方应积极协助甲方处理纠纷。七、运营管理及服务标准7.1乙方应按照行业规范和甲方要求，制定该健身房的运营管理规章制度和服务标准，包括但不限于会员管理制度、教练管理制度、课程管理制度、场地及设施维护制度等，并严格执行。7.2会员管理制度应明确会员的权利和义务、入会流程、会员服务内容及标准、会员续卡及升级政策等内容，确保会员能够享受优质、便捷的服务。7.3教练管理制度应规范教练的招聘、培训、考核、薪酬待遇等方面，确保教练具备专业资质和良好的服务态度，能够为会员提供高质量的教学服务。7.4课程管理制度应合理安排课程种类、时间、教练分配等，满足会员多样化需求。课程内容应丰富多样，包括但不限于健身课程、瑜伽课程、舞蹈课程、搏击课程等，并根据市场需求和会员反馈及时调整优化。7.5场地及设施维护制度应明确场地及设施的日常巡检、保养、维修等工作流程和责任分工，确保场地及设施始终处于良好的使用状态，保障会员的使用安全。八、财务及资产管理8.1乙方应建立独立的财务核算体系，对该健身房的预售及运营管理财务收支情况进行详细记录和核算。每月日前向甲方提交上月财务报表，包括但不限于收入明细、支出明细、利润情况等，确保财务信息真实、准确、完整。8.2预售款项应专款专用，用于该健身房的建设、运营及相关费用支出，不得挪作他用。乙方应合理控制成本，提高资金使用效率，确保该健身房的财务状况良好。8.3该健身房的资产包括但不限于场地、设施设备、会员权益等，乙方应妥善管理和维护，确保资产的安全和完整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置该健身房的资产。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定及时、足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停预售及托管运营管理工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时提交预售方案、未按照预售方案及运营管理计划开展工作、未妥善保管预售合同及客户资料、未按照服务标准提供服务等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未整改到位或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。9.3若因一方违反本合同约定导致另一方承担法律责任或遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施消除不利影响，确保受损方的合法权益得到保障。十、保密条款10.1双方应对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民