旧院子改造托管合同范本

PAGE旧院子改造托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧院子，希望对其进行改造，并委托乙方进行改造托管服务；乙方具备专业的旧院子改造托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方旧院子改造托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的旧院子进行全面改造托管，包括但不限于旧院子的设计规划、施工管理、材料采购、质量监督、进度控制等改造全过程的相关事宜。1.2改造目标：将旧院子改造成符合甲方需求和期望的[具体功能或风格，如休闲庭院、民宿等]，达到[预期的使用功能、美观标准等具体要求]。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在委托期限内，因不可抗力或甲方原因导致改造工作无法正常进行，经双方协商一致，可以延长委托期限；若因乙方原因导致无法按时完成改造工作，乙方应承担相应责任，且委托期限不顺延。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对改造方案、施工进度、质量等进行监督和提出意见。3.1.2有权知晓改造过程中的重大事项及费用支出情况。3.2义务3.2.1向乙方提供旧院子的相关资料，包括但不限于土地权属证明、原有建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。3.2.2按照本合同约定及时支付托管费用。3.2.3协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，并提供必要的协助和支持。3.2.4在改造过程中，若因甲方原因导致第三方对改造工作提出异议或阻碍改造工作进行，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取托管费用。3.3.2根据改造需要，有权自主选择设计单位、施工单位、材料供应商等，但应确保其具备相应资质和能力，并符合法律法规要求。3.3.3在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应及时通知甲方，并经甲方书面同意。3.4义务3.4.1以勤勉尽责的态度履行本合同约定的托管义务，按照国家相关规范和标准以及甲方要求进行旧院子改造工作。3.4.2制定详细的改造计划和预算，并提交甲方审核。改造计划应包括各阶段的工作内容、时间节点、责任人等；预算应明确各项费用的明细及金额。3.4.3负责组织设计单位进行旧院子改造设计，确保设计方案符合甲方需求和相关规范要求，并在设计过程中充分与甲方沟通，根据甲方意见及时修改完善设计方案。3.4.4负责施工管理，选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行施工，签订施工承包合同，并确保施工单位严格按照设计方案和施工规范进行施工。对施工质量、安全、进度等进行全程监督和管理，定期向甲方汇报施工情况。3.4.5负责材料采购，确保所采购的材料符合设计要求和质量标准，具有产品合格证明，并建立材料采购台账，记录材料的采购时间、规格、数量、供应商等信息。3.4.6对改造过程中出现的问题及时处理和解决，如因乙方原因导致改造工作延误、质量问题或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4.7在改造完成后，负责组织相关人员进行验收，确保改造工程符合本合同约定和相关标准要求。验收合格后，向甲方提供改造后的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检测报告等。四、费用及支付方式（一）费用4.1本合同约定的托管费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于设计费用、施工费用、材料费用、管理费用、税费等乙方完成委托事项所需的全部费用，但不包括甲方应自行承担的办理相关手续的费用。4.2若在改造过程中，因甲方提出增加或变更改造内容导致费用增加，增加的费用由甲方另行支付；若因乙方原因导致费用增加，增加的费用由乙方自行承担。（二）支付方式4.3合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付托管费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。4.4改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付托管费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。4.5改造工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付托管费用的[尾款比例，如35%]，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。4.6乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、质量标准及验收5.1改造工程应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准，以及本合同约定的改造目标和要求。5.2乙方应在各分项工程完工后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。若甲方在规定时间内未进行验收，视为该分项工程验收合格。5.3改造工程全部完工后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料。甲方应在接到验收申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入委托期限。5.4改造工程的质保期为自验收合格之日起[质保期限，如一年]。质保期内，乙方应负责对改造工程进行免费维修和保养；若因乙方原因导致改造工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修；若因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致改造工程出现问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致改造工作延误、质量问题或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。乙方应按照本合同约定的改造期限完成改造工作，每逾期一日，应按照托管费用的[逾期完工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照托管费用的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应继续履行本合同约定的义务。若因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成重大损失，违约方应承担全部责任。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限，如三年]。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、