贝壳网房屋托管合同

PAGE贝壳网房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的日常维护、出租、代收租金、处理租客关系等相关事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。3.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、钥匙等。3.1.3甲方应协助乙方处理房屋托管过程中涉及的相关事宜，如提供必要的文件、配合租客看房等。3.1.4甲方按照本合同约定获取房屋托管收益。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，包括但不限于对房屋进行定期检查、维护，确保房屋安全、整洁；寻找合适租客，按照市场行情合理定价出租房屋；及时代收租金并转交给甲方等。3.2.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。3.2.4乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租给第三方。3.2.5乙方在房屋托管期间，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的租金标准为每月[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。4.3如因租客原因逾期支付租金，乙方应积极协助甲方追讨，追讨成功后按照本条第2款约定支付给甲方。第五条房屋维护与维修5.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常运行。5.2如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。维修费用在[X]元以内的，由乙方承担；超过[X]元的，经甲方同意后，由甲方承担超出部分。5.3因乙方未及时履行房屋维护与维修义务，导致房屋损坏或给甲方或租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条租客管理6.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。6.2乙方应与租客签订租赁合同，明确双方权利义务。租赁合同内容如有实质性变更，应及时通知甲方并征得甲方同意。6.3乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施制止并通知甲方。第七条费用及税费7.1乙方收取的房屋托管费用为每月[X]元，该费用包含乙方为履行房屋托管职责而产生的各项费用。7.2因房屋出租产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方处理相关事宜，导致乙方无法正常履行房屋托管职责的，甲方应承担相应责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，如擅自改变房屋用途、擅自转租、未及时收取租金或转交租金、未及时进行房屋维护与维修等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3任何一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同解除后，乙方应按照甲方要求及时办理房屋交接手续，将房屋及相关资料返还给甲方。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协