豪仕达房屋托管合同范本

PAGE豪仕达房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：豪仕达房屋托管有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如遇租客逾期支付租金，乙方应积极催讨，并在租客逾期支付超过日时，及时通知甲方。第五条押金管理5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁关系结束且租客无违约行为及其他应扣除押金情形时，及时将押金退还租客。如因租客违约导致甲方遭受损失，乙方应从押金中扣除相应金额赔偿甲方，并及时将剩余押金退还甲方。第六条费用承担6.1甲方承担与房屋相关的物业费、水电费、燃气费、维修基金等费用。6.2乙方承担在房屋托管过程中产生的必要费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同签订费用等。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋设施设备正常运行。如发现问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。7.2因乙方或租客使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。因不可抗力等非乙方及租客原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，由双方协商解决维修事宜。第八条租客管理8.1乙方应严格审核租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。8.2乙方应与租客签订规范的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。8.3在租赁期间，乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时制止并采取相应措施。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3委托期限届满，本合同自动解除。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。10.3如因租客原因导致甲方遭受损失，乙方应承担连带责任，但乙方已尽到合理审查及监督义务的除外。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式