毛胚房屋托管合同

PAGE毛胚房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛胚房屋一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管毛胚房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管内容1.乙方负责对毛胚房屋进行日常管理，包括但不限于定期巡查房屋状况，确保房屋安全、整洁。2.乙方有权根据市场情况，寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并负责收取租金及押金等相关费用。3.乙方负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。因房屋质量问题或不可抗力导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。4.乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理与房屋相关的各类事务，包括但不限于水电费、物业费等费用的缴纳及协调处理邻里关系等。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付房屋托管费用，具体金额为每月人民币元。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。五、租金及押金管理1.乙方应将租户支付的租金及押金及时足额存入甲方指定的银行账户。2.租金及押金的使用：租金用于支付本合同约定的托管费用及房屋维护保养费用等；押金在房屋租赁期满或提前解除租赁合同且房屋及设施设备无损坏、无欠费等情况下，应及时退还租户。如因租户原因导致房屋及设施设备损坏或欠费等，乙方应从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还甲方。3.乙方应定期向甲方提供租金及押金收支明细报表，确保账目清晰、透明。六、房屋维护与修缮1.乙方应按照合理标准对房屋进行维护和修缮，确保房屋处于良好的使用状态。2.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修、更换，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行。维修、更换费用由甲方承担，但因乙方未尽到管理职责导致的维修、更换费用除外。3.因乙方进行房屋维护、修缮等工作需要进入房屋时，应提前通知甲方，并在甲方允许的时间内进行。乙方应采取必要措施保护房屋内的物品及设施设备，如因乙方原因造成甲方物品损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若甲方违反本合同约定，逾期支付托管费用或擅自变更房屋用途等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行房屋托管职责或擅自将房屋转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致房屋损坏、租户投诉等，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与