房屋租赁托管协议合同

PAGE房屋租赁托管协议合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托乙方进行租赁托管，乙方具备相关专业能力并愿意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.2乙方应按照本协议约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转付至甲方指定账户。4.3租金调整：租赁期间，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但需提前日书面通知对方。第五条费用承担5.1乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税等，由乙方自行承担。5.2该房屋在租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用，按照租赁合同约定由租户承担。如租户逾期未支付相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。第六条房屋交付与验收6.1甲方应在本协议签订后的个工作日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。6.2乙方应在接收房屋后的个工作日内对房屋及附属设施设备进行验收，并向甲方出具验收报告。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换。第七条房屋维护与维修7.1乙方应负责该房屋在租赁期间的日常维护与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。因乙方怠于履行维修义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3对于因租户使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应协助甲方要求租户承担维修或赔偿责任。第八条租赁合同签订与管理8.1乙方应按照本协议约定及相关法律法规，与租户签订合法有效的租赁合同，并确保租赁合同的条款符合甲方的要求。8.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件资料，并及时向甲方提供租赁合同的副本及租金支付凭证等资料。8.3在租赁合同履行过程中，如发生争议或纠纷，乙方应积极协助甲方解决，并按照甲方的要求提供必要的法律支持。第九条租户管理9.1乙方应负责对租户进行管理，包括但不限于监督租户按照租赁合同约定使用房屋、检查房屋使用情况等。9.2如发现租户存在违反租赁合同约定或法律法规的行为，乙方应及时通知租户改正，并采取必要的措施防止损失扩大。如租户拒不改正，乙方应及时通知甲方，并协助甲方解除租赁合同。第十条合同解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本协议。10.2如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。10.3委托期限届满或本协议因其他原因终止后，乙方应在个工作日内将该房屋及附属设施设备交还甲方，并向甲方提供租金结算清单及相关资料。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。11.3如一方违反本协议约定，应按照本协议租金总额的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十二条争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双