链家自如托管合同模板

PAGE链家自如托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家自如（北京）资产管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管管理，乙方具备房屋托管管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管方式3.1乙方接受甲方委托，对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋出租、日常维护、安全管理等。3.2甲方应将该房屋的相关证件、钥匙等交付乙方，以便乙方履行托管职责。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的预计月租金为人民币元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前日书面通知甲方。4.2租金支付方式为：甲方选择以下第种方式收取租金。（1）每月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）每季度支付：乙方应在每季度第一个月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）每半年支付：乙方应在每半年第一个月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）每年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1乙方承担以下费用：（1）房屋的日常维护费用，包括但不限于水电燃气费、物业费、维修保养费等。（2）房屋出租过程中产生的中介服务费、网络推广费等。（3）因房屋托管管理需要而产生的其他合理费用。5.2甲方承担以下费用：（1）房屋的物业管理费（如有）。（2）房屋的供暖费（如有）。第六条房屋维护及维修6.1乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。6.2如房屋出现质量问题或需要进行维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的维修除外。6.3对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第七条房屋使用及安全管理7.1乙方有权将该房屋出租给第三方，但应确保第三方遵守法律法规及本合同约定。7.2乙方应负责房屋的安全管理，采取必要的安全措施，确保房屋及居住人员的安全。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。7.3甲方有权随时检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的。（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的。（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金的数额为当月租金的%。9.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两